Mudafy
VENTA

USD 129.000

USD 860/m²

Su precio por m² (USD 860) está 16% por debajo de la mediana de casas en venta en Ituzaingó (USD 1.023).

Casa de 4 ambientes con pileta en venta en Barrio Parque Leloir, Ituzaingó

El Coginillo al 3800

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Detalle

Superficie total: 150 m²
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 150 m²
Superficie de terreno: 300 m²
Antigüedad: 25 años
Orientación: Noreste

Descripción

Hermosa casa de 4 ambientes ideal para familia o primera vivienda, pensada para disfrutar cada espacio tanto en el interior como al aire libre. Al ingresar nos recibe un cuidado jardín al frente y cochera con capacidad para dos autos, equipada con portones automatizados que brindan comodidad y seguridad. En su interior cuenta con un amplio y luminoso living, perfecto para reuniones familiares, y una cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, integrada a un cómodo comedor diario que invita a compartir momentos cotidianos. La propiedad dispone de tres dormitorios con placard, destacándose la habitación principal en suite, que aporta privacidad y confort. Además, posee un baño completo y toilette de recepción, funcionales para la dinámica diaria de una familia. Uno de los grandes diferenciales es su galería cubierta con parrilla, ideal para encuentros y celebraciones durante todo el año. El fondo libre de 10 x 20 metros ofrece un amplio parque con piscina, creando un verdadero espacio de disfrute para chicos y grandes, combinando naturaleza, recreación y tranquilidad. Ubicada en una zona con excelentes accesos, a pocos minutos de Autopista Acceso Oeste, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad lista para mudarse y comenzar una nueva etapa en familia. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.


Características

Quincho
Calefacción
Área de comedor
Jardín
Parrilla
Internet / Wifi
Cocina
Lavadero
Patio
Pileta
Cloaca
Termotanque

Servicios

Luz
Gas
Agua

¿Cómo está de precio frente a Ituzaingó?

Su precio por m² (USD 860) está 16% por debajo de la mediana de casas en venta en Ituzaingó (USD 1.023). Un casa de 4 ambientes en Ituzaingó se publica, en mediana, a USD 178.000: esta propiedad está 27% por debajo.

Precio del m² de esta propiedad
USD 860
16% por debajo de Ituzaingó
Precio del m²
USD 1.023
+7% respecto de GBA Oeste (USD 956)
Precio típico
USD 165.000
La mitad se publica entre USD 131.000 y USD 250.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Ituzaingó

3 ambientes
USD 135.000USD 1.057/m²
4 ambientes
USD 178.000USD 1.203/m²

Qué ofrece la oferta en Ituzaingó

Con cochera
82% de la ofertaUSD 1.000/m²
Con parrilla
59% de la ofertaUSD 976/m²
Con jardín
56% de la ofertaUSD 993/m²
Con patio
38% de la ofertaUSD 854/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

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Ubicación

La ubicación es aproximada

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Financiá hasta

USD 64.500

En 60 cuotas de

USD 1.627,28

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CFT: 16,31%

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