VENTA

USD 152.000

USD 2.533/m²

Su precio por m² (USD 2.533) está 32% por encima de la mediana de departamentos en venta en Flores (USD 1.922).

DEPARTAMENTO EN VENTA

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Detalle

Superficie total: 63 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Superficie cubierta: 57 m²
Orientación: Sur

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal Ubicado en el barrio de Flores, en la esquina de Av. Directorio y a pocos metros de Av. Juan Bautista Alberdi, este edificio tiene una ubicación privilegiada con excelente conectividad. A tan solo 4 cuadras se encuentra la Línea A del subte, y a solo 5 cuadras la Línea E. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivo que recorren la zona. Presentamos un nuevo edificio en el barrio de Flores, ubicado en la esquina de Av. Directorio, a metros de Av. Juan Bautista Alberdi. Este moderno edificio ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para brindar confort y funcionalidad. En la planta baja se encuentra un amplio local comercial en esquina, con vidriera en ambos frentes que brinda gran visual. El edificio cuenta con amenities pensados para el disfrute diario, entre ellos: -Solárium -Parrilla -Estacionamiento para bicicletas Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona residencial con excelente conectividad y una sólida oferta comercial. Contactanos para más información! * S.A. CUIT : * C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la “unidad” que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible”.


¿Cómo está de precio frente a Flores?

Su precio por m² (USD 2.533) está 32% por encima de la mediana de departamentos en venta en Flores (USD 1.922). Un departamento de 3 ambientes en Flores se publica, en mediana, a USD 119.000: esta propiedad está 28% por encima.

Precio del m² de esta propiedad
USD 2.533
32% por encima de Flores
Precio del m²
USD 1.922
-28% respecto de CABA (USD 2.667)
Precio típico
USD 120.000
La mitad se publica entre USD 88.000 y USD 180.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,4%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,4% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Flores

1 ambiente
USD 75.000USD 2.270/m²
2 ambientes
USD 89.500USD 2.103/m²
3 ambientes
USD 119.000USD 1.816/m²
4 ambientes
USD 176.000USD 1.832/m²

Qué ofrece la oferta en Flores

Con balcón
57% de la ofertaUSD 2.077/m²
Aceptan mascotas
39% de la ofertaUSD 1.909/m²
Con cochera
23% de la ofertaUSD 2.238/m²
Con parrilla
19% de la ofertaUSD 2.379/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Flores en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • San José de Flores

    Línea A · 500 metros

  • Varela

    Línea E · 800 metros

  • Carabobo

    Línea A · 900 metros

  • San Pedrito

    Línea A · 900 metros

  • Medalla Milagrosa

    Línea E · 1.000 metros

Estaciones de tren

  • Flores

    Línea Sarmiento · 800 metros

  • Floresta

    Línea Sarmiento · 1.900 metros

Paradas de colectivos

  • Directorio y Rivera Indarte

    Líneas 88, 126, 134 y 180 · 100 metros

  • Avenida Directorio

    Línea 132 · 200 metros

  • Varela y Falcón

    Líneas 92 y 132 · 500 metros

  • Rivadavia y Membrillar

    Líneas 25 y 53 · 500 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Escuela Infantil con Ojos de Niño

    100 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 08/11°) Herminia Brumana

    300 metros

  • El Jardín de los Colores

    400 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 10/11°) Herminia Brumana

    600 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjs 15/11°) Sin Fronteras

    600 metros

Escuelas

  • Instituto San José de Flores

    200 metros

  • Colegio Limerick

    200 metros

  • Instituto El Galileo

    200 metros

  • Instituto Virginio F. Grego

    200 metros

  • Escuela Primaria Común 08 Cnel. Ing. Pedro Antonio Cerviño

    300 metros

Universidades

  • Universidad de Flores

    200 metros

  • UBA Facultad de Filosofía y Letras

    1.400 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plazoleta Herminia C. Brumana

    200 metros

  • Plazoleta 11 de noviembre de 1859

    300 metros

  • Plaza de la Misericordia

    500 metros

  • Plaza Pueyrredón

    600 metros

  • Plazoleta Antonio Millán

    700 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Clinica y Maternidad Santa Isabel

    500 metros

  • Iteba - Instituto de Terapias Especializadas de Buenos Aires

    1.300 metros

  • Hospital General de Agudos Doctor Teodoro Alvarez

    1.400 metros

  • Hospital General de Agudos P. Pińero

    1.400 metros

  • Hospital Israelita Ezrah

    1.900 metros

Clínicas

  • Psicología y Psicopedagogía

    400 metros

  • Imagen Test

    400 metros

  • Centros Médicos Barriales - CMB 4

    800 metros

  • Centro Médico Stamboulian

    800 metros

  • Centro Medico Virgen de Copacabana

    900 metros

Farmacias

  • Nueva La Placita

    300 metros

  • Alberdi

    400 metros

  • Farmacity

    500 metros

  • Farmcia Azul

    500 metros

  • Soy Tu

    600 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Dia

    200 metros

  • Coto

    300 metros

  • Dia Market

    400 metros

  • Supermercado

    400 metros

  • Disco

    600 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Mutual Social, Deportivo y Cultural Flores Sur

    900 metros

  • Fedeba

    1.100 metros

  • Winter

    1.300 metros

  • Club Gimnasio Chacabuco

    1.400 metros

Gimnasios

  • Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga

    100 metros

  • SportClub

    300 metros

  • Flores Iron Gym

    500 metros

  • Smart Fit

    500 metros

  • OnFit

    600 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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