Financiá hasta
USD 24.500
En 60 cuotas de
USD 618,12
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 49.000
USD 1.032/m²
Expensas ARS 120.000
Venta de Departamento de 1 Dormitorio con Escritura, ubicación ideal y buena renta!
1 / 31
Detalle
Superficie total: 45 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 45 m²
Superficie de terreno: 45 m²
Antigüedad: 32 años
Orientación: Sudoeste
Disposición: Contrafrente
Apto profesional
Apto crédito
Descripción
Departamento 1 dormitorio en excelente ubicación – Bv. San Juan CON ESCRITURA! A pocas cuadras de Patio Olmos y Nuevocentro, excelente ubicación y conectividad. El departamento se encuentra en un 8.º piso, contrafrente, y cuenta con: 1 dormitorio con placard. Cocina cómoda y luminosa, semi integrada al living mediante barra desayunadora. Living comedor. Baño completo. Sin balcón. Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta noviembre de 2026, lo que lo convierte en una interesante oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- Aire acondicionado
- Barra desayunadora
- Calefacción
- Cocina equipada
- Amueblado
- Cocina
Exterior
- Jardín
- Patio
Amenidades
- Encargado del edificio
- Servicio de limpieza
- Terraza
Seguridad
- Alarma
- Seguridad
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Internet / Wifi
- Cloaca
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de departamentos en venta en Observatorio
En Observatorio, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 1.165, un 26,3% menos que en Córdoba Capital (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 55.000 y uno de 3 ambientes, los USD 69.000. El 26% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.165
- -26% respecto de Córdoba Capital (USD 1.580)
- Precio típico
- USD 62.000
- La mitad se publica entre USD 48.800 y USD 70.000
- Precio de cierre vs. publicado
- 0%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Observatorio
- 2 ambientes
- USD 55.000USD 1.222/m²
- 3 ambientes
- USD 69.000USD 1.089/m²
Qué ofrece la oferta en Observatorio
- Con balcón
- 26% de la ofertaUSD 1.277/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Observatorio en el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteParadas de colectivos
Paradas de colectivos
Bulevar San Juan 949
Línea 76 · 100 metros
Bulevar San Juan 950
Líneas 80, 81, 82 y 84 · 100 metros
Bv. San Juan 839
Línea Aerobus · 200 metros
Av. Duarte Quirós 950
Líneas 40 y 42 · 200 metros
Mariano Moreno 642
Líneas 60, 62 y 67 · 300 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Estados Unidos de Norte América
700 metros
Snoopy
1.500 metros
Barquitos de Papel
1.900 metros
Escuelas
IPET N° 249 Nicolás Copérnico
100 metros
EOL Sección Córdoba
400 metros
Colegio Santo Tomás
400 metros
COINED
400 metros
Colegio Cristiano Evangelico William C. Morris
400 metros
Universidades
Observatorio Astronómico de Córdoba - UNC
300 metros
Maternidad - FCM - UNC
1.000 metros
Facultad de Ciencias Exactas, Fisicas y Naturales
1.100 metros
Facultad de Lenguas
1.100 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Paseo El Abrojal
300 metros
Plaza José Antonio Balseiro
400 metros
Partido Justicialista Distrito Cordoba
500 metros
Plaza de los Niños
700 metros
Paseo Sobremonte
700 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Sanatorio Santo Tomas Privado
300 metros
Consultorio de Salud Integral
600 metros
Clinica Privada del Prado
700 metros
Imgo Instituto Modelo Privado de Ginecologia y Obstetricia Sa
700 metros
Sanatorio Privado de la Cañada
800 metros
Clínicas
UrgPlus
600 metros
Nascentis - Clinica de Fertilidad y Reproducción
800 metros
Clinica Central de Ojos
800 metros
Instituto Oulton
1.000 metros
Centro de Salud 24 - Barrio Cupani
1.100 metros
Farmacias
Actron
500 metros
Sartori
500 metros
Farmacity
700 metros
Farmacia Avenida
700 metros
Farmacia Protti
700 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Verde Light
600 metros
Buenos Días
600 metros
Supermercado Ancona
700 metros
Jumbo
800 metros
Almacén de Mario Delicatessen
800 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
La Raquette
100 metros
Asociación Cordobesa de Aikido
900 metros
Avista
1.000 metros
Club Atlético Bella Vista
1.600 metros
Natación
1.700 metros
Gimnasios
Club de Amigos Gym
800 metros
BestClub
800 metros
Fitshape
900 metros
Strid
900 metros
Mubas AYoga
900 metros
Paradas de colectivos
Bulevar San Juan 949
Línea 76 · 100 metros
Bulevar San Juan 950
Líneas 80, 81, 82 y 84 · 100 metros
Bv. San Juan 839
Línea Aerobus · 200 metros
Av. Duarte Quirós 950
Líneas 40 y 42 · 200 metros
Mariano Moreno 642
Líneas 60, 62 y 67 · 300 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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