VENTA

USD 325.000

USD 4.012/m²

Venta Departamento 3 ambientes A Estrenar Nuñez

1 / 30

Detalle

Superficie total: 87 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 75 m²
Antigüedad: 1 año
Orientación: Noreste
Disposición: Frente

Descripción

Espacioso departamento de 3 ambientes se encuentra en una ubicación privilegiada de Núñez, una de las zonas más atractivas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su orientación noreste permite que la luz natural y sol inunde cada rincón, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. Con una superficie total de 87 m², el departamento cuenta con dos dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, ideal para disfrutar de privacidad y confort. La distribución de los espacios es funcional y permite una excelente circulación, haciendo de cada área un lugar perfecto para el descanso y la convivencia. La cocina equipada se complementa con un lavadero independiente, brindando comodidad en el día a día. Balcon al frente de calle arbolada y lindando con Vuelta de Obligado hacia el bajo con edificacion baja lo que le permite luz y sol. Vista al rio y al barrio de Nuñez. El living comedor, luminoso y amplio, se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo acceso a un encantador balcón que invita a relajarse al aire libre. El departamento también incluye dos baños, asegurando comodidad para todos los residentes. Entre las amenities, se destacan la pileta, el solárium, el roof garden y un área de parrilla, ideales para disfrutar de momentos de esparcimiento y compartir con amigos y familiares. Además, el edificio cuenta con seguridad contra incendios y portón automático, garantizando tranquilidad y comodidad. Ubicado en una zona con fácil acceso a transporte público, escuelas, gimnasios y restaurantes cercanos, este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno vibrante. No dudes en agendar tu visita y descubrir todo lo que este hogar tiene para ofrecer. Agendemos una visita!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • SUM
  • Aire acondicionado
  • Caldera
  • Cocina equipada
  • Dormitorio en suite
  • Vestidor
  • Lavarropas

Exterior

  • Vista abierta
  • Frente a parque
  • Vista al río

Amenidades

  • Encargado del edificio
  • Parrilla
  • Sala de reuniones
  • Pileta
  • Terraza
  • Terraza
  • Solárium

Cochera

  • Garaje automático

Seguridad

  • Alarma
  • Seguridad contra incendios
  • Seguridad

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua
  • Cloaca

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de departamentos en venta en Nuñez

En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.667, un 37,3% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 175.000 y uno de 3 ambientes, los USD 263.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 3.667
+37% respecto de CABA (USD 2.671)
Precio típico
USD 195.000
La mitad se publica entre USD 139.000 y USD 310.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,2%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

1 ambiente
USD 120.000USD 3.432/m²
2 ambientes
USD 175.000USD 3.667/m²
3 ambientes
USD 263.000USD 3.797/m²
4 ambientes
USD 450.000USD 4.029/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con balcón
65% de la ofertaUSD 3.734/m²
Con parrilla
45% de la ofertaUSD 3.939/m²
Con pileta
40% de la ofertaUSD 4.068/m²
Aceptan mascotas
40% de la ofertaUSD 3.683/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación


Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Congreso de Tucumán

    Línea D · 1.591 metros

Estaciones de tren

  • Rivadavia

    Línea Mitre · 813 metros

  • Aristóbulo del Valle

    Línea Belgrano Norte · 910 metros

  • Núñez

    Línea Mitre · 946 metros

  • Luis María Saavedra

    Línea Mitre · 1.886 metros

Paradas de colectivos

  • Correa

    Líneas 133, 161, 168 y 184 · 106 metros

  • Ramallo

    Líneas 59, 68, 152 y 161 · 113 metros

  • Ramallo y Vuelta de Obligado

    Línea 130 · 115 metros

  • Ruiz Huidobro

    Líneas 59, 60, 68 y 152 · 157 metros

  • Ramallo y Avenida San Isidro

    Línea 19 · 266 metros

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Escuela Infantil Ombliguitos

    203 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 13/10°)

    363 metros

  • Jardín Ta Te Ti Nuñez

    458 metros

  • Jardín de Infantes Común 05/10° Pablo Picasso

    561 metros

  • El Jardín de los Mirasoles

    590 metros

Escuelas

  • Lomas de Nuñez

    352 metros

  • Escuela Primaria Común 13 Ricardo Monner Sans

    365 metros

  • Instituto San Isidro Labrador

    366 metros

  • Instituto Propuesta Actual

    523 metros

  • Escuela Integral Doctor Albert Schwcitzer

    538 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Joaquín Campana

    220 metros

  • Dip. Nac. Jorge M. Almada

    225 metros

  • Arturo Marasso

    234 metros

  • Plaza Félix Lima

    251 metros

  • Plazoleta Oliverio Girondo

    267 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Fundación Hospitalaria

    594 metros

  • UAP Marcelino

    1.462 metros

  • Posada de Convalecientes Loyola

    1.641 metros

Clínicas

  • Centro Médico Cabildo

    79 metros

  • Fundación San Rafael

    338 metros

  • CMB 33

    526 metros

  • Clínica Cormillot

    571 metros

  • Clínica del Río

    873 metros

Farmacias

  • Oasis

    126 metros

  • San Juan

    216 metros

  • Farmacity

    271 metros

  • Farma365 Express

    475 metros

  • FarmaPlus

    530 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Dia Market

    132 metros

  • Carrefour Express

    148 metros

  • Fine

    214 metros

  • Coto

    241 metros

  • Prosperidad

    247 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Banco Fútbol

    773 metros

  • Club Juventud de Saavedra

    795 metros

  • Club All Boys Saavedra

    813 metros

  • Club Banco Nación

    822 metros

  • El Portón de Nuñez

    840 metros

Gimnasios

  • Napp

    99 metros

  • Ever Fit

    123 metros

  • Funes Boxing Club

    177 metros

  • Cabildo Latino

    177 metros

  • House!

    284 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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