VENTA

USD 372.000

USD 4.288/m²

Venta Departamento 3 ambientes A Estrenar Nuñez

1 / 34

Detalle

Superficie total: 96 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 78 m²
Antigüedad: 1 año
Orientación: Noreste
Disposición: Frente

Descripción

Espacioso departamento se encuentra en una ubicación privilegiada en Núñez, una de las zonas más atractivas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su orientación noreste permite que la luz natural inunde cada rincón, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. Con una superficie total de 95,50 m², el departamento cuenta con dos dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, ideal para disfrutar de privacidad y confort. La distribución de los espacios es funcional y permite una excelente circulación, haciendo de cada área un lugar perfecto para el descanso y la convivencia. La cocina equipada se complementa con un lavadero independiente, brindando comodidad en el día a día. Balcon al frente de calle arbolada y lindando con Vuelta de Obligado hacia el bajo con edificacion baja lo que le permite luz y sol. El living comedor, luminoso y amplio, se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo acceso a un encantador balcón que invita a relajarse al aire libre. El departamento también incluye dos baños, asegurando comodidad para todos los residentes. Entre las amenities, se destacan la pileta, el solárium, el roof garden y un área de parrilla, ideales para disfrutar de momentos de esparcimiento y compartir con amigos y familiares. Además, el edificio cuenta con seguridad contra incendios y portón automático, garantizando tranquilidad y comodidad. Cochera opcional 44000 dol Ubicado en una zona con fácil acceso a transporte público, escuelas, gimnasios y restaurantes cercanos, este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno vibrante. No dudes en agendar tu visita y descubrir todo lo que este hogar tiene para ofrecer. Agendemos una visita!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • SUM
  • Aire acondicionado
  • Barra desayunadora
  • Placards
  • Cocina equipada
  • Dormitorio en suite
  • Vestidor

Exterior

  • Balcón
  • Vista abierta
  • Vista al río

Amenidades

  • Encargado del edificio
  • Parrilla
  • Sala de reuniones
  • Pileta
  • Terraza
  • Terraza
  • Solárium

Cochera

  • Garaje automático

Seguridad

  • Seguridad contra incendios
  • Seguridad

Servicios

  • Cloaca

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de departamentos en venta en Nuñez

En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.667, un 37,3% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 175.000 y uno de 3 ambientes, los USD 263.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 3.667
+37% respecto de CABA (USD 2.671)
Precio típico
USD 195.000
La mitad se publica entre USD 139.000 y USD 310.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,2%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

1 ambiente
USD 120.000USD 3.432/m²
2 ambientes
USD 175.000USD 3.667/m²
3 ambientes
USD 263.000USD 3.797/m²
4 ambientes
USD 450.000USD 4.029/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con balcón
65% de la ofertaUSD 3.734/m²
Con parrilla
45% de la ofertaUSD 3.939/m²
Con pileta
40% de la ofertaUSD 4.068/m²
Aceptan mascotas
40% de la ofertaUSD 3.683/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación


Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Congreso de Tucumán

    Línea D · 1.591 metros

Estaciones de tren

  • Rivadavia

    Línea Mitre · 813 metros

  • Aristóbulo del Valle

    Línea Belgrano Norte · 910 metros

  • Núñez

    Línea Mitre · 946 metros

  • Luis María Saavedra

    Línea Mitre · 1.886 metros

Paradas de colectivos

  • Correa

    Líneas 133, 161, 168 y 184 · 106 metros

  • Ramallo

    Líneas 59, 68, 152 y 161 · 113 metros

  • Ramallo y Vuelta de Obligado

    Línea 130 · 115 metros

  • Ruiz Huidobro

    Líneas 59, 60, 68 y 152 · 157 metros

  • Ramallo y Avenida San Isidro

    Línea 19 · 266 metros

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Escuela Infantil Ombliguitos

    203 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 13/10°)

    363 metros

  • Jardín Ta Te Ti Nuñez

    458 metros

  • Jardín de Infantes Común 05/10° Pablo Picasso

    561 metros

  • El Jardín de los Mirasoles

    590 metros

Escuelas

  • Lomas de Nuñez

    352 metros

  • Escuela Primaria Común 13 Ricardo Monner Sans

    365 metros

  • Instituto San Isidro Labrador

    366 metros

  • Instituto Propuesta Actual

    523 metros

  • Escuela Integral Doctor Albert Schwcitzer

    538 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Joaquín Campana

    220 metros

  • Dip. Nac. Jorge M. Almada

    225 metros

  • Arturo Marasso

    234 metros

  • Plaza Félix Lima

    251 metros

  • Plazoleta Oliverio Girondo

    267 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Fundación Hospitalaria

    594 metros

  • UAP Marcelino

    1.462 metros

  • Posada de Convalecientes Loyola

    1.641 metros

Clínicas

  • Centro Médico Cabildo

    79 metros

  • Fundación San Rafael

    338 metros

  • CMB 33

    526 metros

  • Clínica Cormillot

    571 metros

  • Clínica del Río

    873 metros

Farmacias

  • Oasis

    126 metros

  • San Juan

    216 metros

  • Farmacity

    271 metros

  • Farma365 Express

    475 metros

  • FarmaPlus

    530 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Dia Market

    132 metros

  • Carrefour Express

    148 metros

  • Fine

    214 metros

  • Coto

    241 metros

  • Prosperidad

    247 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Banco Fútbol

    773 metros

  • Club Juventud de Saavedra

    795 metros

  • Club All Boys Saavedra

    813 metros

  • Club Banco Nación

    822 metros

  • El Portón de Nuñez

    840 metros

Gimnasios

  • Napp

    99 metros

  • Ever Fit

    123 metros

  • Funes Boxing Club

    177 metros

  • Cabildo Latino

    177 metros

  • House!

    284 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


Publicidad
Innova Hipotecaria

Financiá hasta

USD 186.000

En 60 cuotas de

USD 4.692,63

Simular

CFT: 16,31%

Propiedades similares

Ver más propiedades →

Ampliá tu búsqueda