Financiá hasta
USD 125.550
En 60 cuotas de
USD 3.167,53
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 251.100
USD 2.996/m²
Venta – 4 ambientes – Departamento – Barracas – Balcón y amenities
1 / 34
Detalle
Superficie total: 95 m²
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 79 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Oeste
Disposición: Frente
Apto profesional
Descripción
Departamento de 4 ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Dr. Enrique Finochietto 990, dentro de un proyecto residencial de categoría en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a Plaza Constitución, universidades, hospitales, propuestas gastronómicas y espacios culturales, además de excelente conectividad hacia distintos puntos de CABA por su rápido acceso a las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi. La unidad 18A cuenta con 94,85 m² totales, distribuidos en 78,70 m² cubiertos, 4,30 m² semicubiertos y 11,85 m² descubiertos. Su tipología de 4 ambientes ofrece una planta amplia, funcional y con muy buena expansión exterior, ideal para quienes buscan una propiedad con mayor comodidad, tanto para vivienda permanente como para inversión en Barracas. El edificio ofrece amenities pensados para el confort diario: SUM, pileta, solárium, parrillas, vestuarios, seguridad 24 hs y grupo electrógeno. Además, las unidades se entregan con aire acondicionado frío/calor instalado, agua caliente central, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), piso vinílico, cerradura electrónica, muebles de cocina revestidos en melamina, anafe y horno eléctrico y terminaciones de calidad. Coordiná tu visita para conocer esta propiedad.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- SUM
- Aire acondicionado
Amenidades
- Vestuarios
- Espacio de coworking
- Área para eventos
- Parrilla
- Gimnasio
- Lavadero
- Pileta
Seguridad
- Seguridad
Servicios
- Luz
- Agua
- Internet / Wifi
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de departamentos en venta en Barracas
En Barracas, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 2.077, un 22,3% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 109.000 y uno de 3 ambientes, los USD 135.000. El 55% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,2% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 2.077
- -22% respecto de CABA (USD 2.674)
- Precio típico
- USD 128.000
- La mitad se publica entre USD 89.900 y USD 190.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,2%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,2% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Barracas
- 1 ambiente
- USD 85.000USD 2.518/m²
- 2 ambientes
- USD 109.000USD 2.283/m²
- 3 ambientes
- USD 135.000USD 1.984/m²
- 4 ambientes
- USD 174.000USD 1.851/m²
Qué ofrece la oferta en Barracas
- Con balcón
- 55% de la ofertaUSD 2.303/m²
- Aceptan mascotas
- 32% de la ofertaUSD 2.077/m²
- Con parrilla
- 25% de la ofertaUSD 2.604/m²
- Con pileta
- 19% de la ofertaUSD 2.759/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Barracas en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Plaza Constitución
500 metros
Constitución
Línea C · 600 metros
San Juan
Línea C · 1.000 metros
San José
Línea E · 1.200 metros
Independencia (C)
Línea C · 1.400 metros
Paradas de colectivos
Montes de Oca y Ituzaingo
Líneas 102 y 154 · 100 metros
Montes de Oca e Ituzaingó
Líneas 60, 98 y 133 · 100 metros
Hospital Elizalde
Líneas 12, 17, 60, 102, 133 y 168 · 200 metros
Tacuari e Ituzaingo
Líneas 70 y 168 · 200 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Escuela Infantil 06/05° Rosario Vera Peñaloza
200 metros
Jardín Materno Infantil Din Di Lat
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 03/05°)
300 metros
Sara Jardín Maternal
400 metros
Instituto Felicia Ramon de Palacios
400 metros
Escuelas
Escuela Técnica 04 República del Líbano
100 metros
Instituto Vitra
100 metros
Instituto Educativo Barracas
100 metros
Escuela Primaria Común 03 Bernardo de Irigoyen
300 metros
Escuela de Música 05
300 metros
Universidades
Universidad Abierta Interamericana
700 metros
Universidad Kennedy
1.100 metros
CBC Montes de Oca
1.200 metros
Facultad de Ciencias Sociales
1.400 metros
Universidad del Cine
1.500 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Casa Cuna
200 metros
Plaza Gumersindo González
400 metros
Plazoleta Elisa Brown
500 metros
Plaza Poeta Ricardo E. Lleras
500 metros
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa
600 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
100 metros
Hospital Pedro de Elizalde
200 metros
Hospital Borda
900 metros
Hospital General de Agudos Doctor Cosme Argerich
1.100 metros
Hospital Británico de Buenos Aires
1.100 metros
Clínicas
Centro Médico Barrial - CMB 10
400 metros
CMB 30
600 metros
Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 10
700 metros
CMB 14
800 metros
CEMLA
800 metros
Farmacias
Farmacia
100 metros
Bayaspirina
200 metros
Soy Tu
300 metros
Santa Catalina
500 metros
Doctor Ahorro
600 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Coto
300 metros
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo
700 metros
Dia Market
700 metros
Dia
700 metros
Supermercado Botao
800 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Campito Santa Lucía, Virgen y Mártir
500 metros
Club San Telmo
900 metros
Polideportivo Benito Quinquela Martín
1.000 metros
San Juan Tennis Club
1.000 metros
Complejo Pedro Pompilio
1.000 metros
Gimnasios
Sport Club Barracas
100 metros
Bayres Gym
900 metros
Bayres Center Gym
1.200 metros
2T Club Social y Deportivo
1.300 metros
Pilates Studio
1.700 metros
Estaciones de subte
Plaza Constitución
500 metros
Constitución
Línea C · 600 metros
San Juan
Línea C · 1.000 metros
San José
Línea E · 1.200 metros
Independencia (C)
Línea C · 1.400 metros
Paradas de colectivos
Montes de Oca y Ituzaingo
Líneas 102 y 154 · 100 metros
Montes de Oca e Ituzaingó
Líneas 60, 98 y 133 · 100 metros
Hospital Elizalde
Líneas 12, 17, 60, 102, 133 y 168 · 200 metros
Tacuari e Ituzaingo
Líneas 70 y 168 · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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