Departamento de 3 ambientes en venta en General Pueyrredon, Córdoba Capital

Detalle

Descripción

¡Oportunidad de Inversión con Renta Garantizada en Zona en Expansión! Departamento en Venta - Patria 1100 Esq. Buchardo | 42m² | Primer Piso | Renta Activa --- Ubicación Estratégica: Conectividad y Desarrollo Urbano Dirección: Patria 1100 esquina Buchardo, corazón de un sector en pleno crecimiento. A pasos de TODO : -Centros comerciales (Hipermercado Libertad). -Hospitales, colegios y centros deportivos. -Acceso rápido a Circunvalación y conexión directa al centro en minutos. --- Características Distribución (40m²): - Living-comedor con luminosidad natural (orientación frente). - Cocina semi-integrada (posibilidad de modernización). - Dormitorio con placard empotrado (espacio optimizado). - Antebaño y baño completo con bañera (funcionalidad y practicidad). Beneficios de realizar esta operación: -Renta activa: Ingresos mensuales de $400.000 con ajuste trimestral por ICL hasta agosto 2026 (protección contra la inflación) . -Escritura disponible -Primer piso: Ideal para alquileres estudiantiles, profesionales o parejas jóvenes y personas mayores (alta demanda). Potenciales: - Zona en desarrollo: Proyectos urbanos y comerciales en crecimiento aumentan el valor del activo . - Bajo mantenimiento: Departamento listo para continuar generando ingresos sin reformas urgentes. --- Perfecto para: - Inversores prácticos: Buscan flujo de caja inmediato y estabilidad contractual. - Empresarios inmobiliarios: Amplían portafolios en áreas con proyección urbana. - Ahorristas inteligentes: Rentabilidad ajustada por ICL como blindaje financiero. --- Precio Competitivo: USD 40.000 Ventaja adicional!: El inquilino actual tiene historial de pagos puntuales. --- Datos Técnicos: - Superficie total: 42m² - Antigüedad: Edificio en buen estado (detalles específicos disponibles en visita). - Certificaciones: Escritura libre de deudas, contrato de alquiler vigente . --- ¡Agendá una visita, estoy esperando tu contacto, soy Emmanuel de * ! Incluye: Copia del contrato de alquiler, detalles del inquilino y asesoría PROFESIONAL. --- #InversiónSegura #RentaAjustable #ZonaEnDesarrollo #OportunidadCórdoba #InversoresInteligentes Comercializa * Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -