Mudafy
VENTA

USD 132.500

USD 1.216/m²

Su precio por m² (USD 1.216) está 35% por debajo de la mediana de phs en venta en CABA (USD 1.866).

PH de 3 ambientes con terraza en venta en Flores, CABA

Coronel Ramón Falcón al 3100

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Detalle

Superficie total: 109 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Superficie cubierta: 68 m²
Antigüedad: 57 años
Orientación: Sur

Descripción

Venta PH 3 ambiente en Flores sin expensas APTO CRÉDITO Ph entrada por pasillo al fondo, gran patio al pulmón de manzana muy luminoso y ventilado. Cocina integrada al living comedor, con posibilidad de hacer separación, y terminar a gusto, piso de porcelanato colocado en 2022. Electricidad con cable calibre 10 hecho a nuevo en 2019 con tablero sectorizado. Cañerías hechas nuevas en baño, cocina y patio. Un Baño moderno y completo con ducha y mampara, piso nuevo en living comedor. Primer Dormitorio principal muy amplio y luminoso, piso nuevo. Segundo Dormitorio con puerta ventana con salida al patio, piso nuevo. Otro baño completo con bañadera y piso nuevo, entre ambos dormitorios. Terraza transitable (hay que hacer la escalera de acceso) Venta condicionada a reubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. *, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.


Características

Cable TV
Área de comedor
Family room
Internet / Wifi
Cocina
Lavadero
Patio
Aceptan mascotas
Terraza
Cloaca

Servicios

Luz
Gas
Agua

¿Cómo está de precio frente a CABA?

Su precio por m² (USD 1.216) está 35% por debajo de la mediana de phs en venta en CABA (USD 1.866). Un ph de 3 ambientes en CABA se publica, en mediana, a USD 152.000: esta propiedad está 13% por debajo.

Precio del m² de esta propiedad
USD 1.216
35% por debajo de CABA
Precio del m²
USD 1.866
Precio típico
USD 165.000
La mitad se publica entre USD 127.000 y USD 240.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en CABA

2 ambientes
USD 115.000USD 2.400/m²
3 ambientes
USD 152.000USD 1.931/m²
4 ambientes
USD 175.000USD 1.689/m²

Qué ofrece la oferta en CABA

Con terraza
53% de la ofertaUSD 1.756/m²
Con parrilla
40% de la ofertaUSD 1.847/m²
Con patio
38% de la ofertaUSD 1.760/m²
Con balcón
25% de la ofertaUSD 1.782/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

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Innova Hipotecaria

Financiá hasta

USD 66.250

En 60 cuotas de

USD 1.671,44

Simular

CFT: 16,31%

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