VENTA

USD 210.000

USD 2.229/m²

Expensas ARS 80.000

PH EN VENTA

1 / 22

Detalle

Superficie total: 167 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Superficie cubierta: 68 m²
Antigüedad: 80 años
Orientación: Sudoeste

Descripción

Venta de Departamento tipo PH de 3 Ambientes con Gran Jardín en Núñez En una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Cuba 3488, se encuentra este cómodo departamento tipo PH en planta baja, que se destaca por un verdadero diferencial: un espectacular jardín propio de aproximadamente 90 m², ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados, crear un espacio de juegos o simplemente vivir rodeado de verde. Ubicado al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín. La propiedad cuenta con: Living comedor. Cocina independiente. Lavadero separado. Patio interno. Dos amplias habitaciones. Baño completo con ventilación Gran jardín propio de 90 m². Parrilla. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de vivir en una casa, en una ubicación privilegiada de Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Bajas expensas Un PH con un jardín de estas dimensiones es una oportunidad muy poco frecuente en la zona. Ideal para familias, quienes tienen mascotas o simplemente valoran los espacios exteriores sin resignar una excelente ubicación. LEPORE PROPIEDADES * / Wp. * LEPORE Propiedades S.A. CUIT : * C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Edificio no apto para personas con movilidad reducida.


Características

Interior

  • Placards
  • Área de comedor
  • Cocina
  • Termotanque

Exterior

  • Jardín
  • Patio

Amenidades

  • Parrilla
  • Lavadero

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Mercado de phs en venta en CABA

En CABA, el m² de los phs en venta se publica a USD 1.717 (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un ph de 3 ambientes ronda los USD 139.000 y uno de 4 ambientes, los USD 185.000. El 50% de la oferta tiene terraza. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.717
−0,1% en el último mes
Precio típico
USD 162.000
La mitad se publica entre USD 115.000 y USD 231.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en CABA

2 ambientes
USD 98.000USD 2.070/m²
3 ambientes
USD 139.000USD 1.807/m²
4 ambientes
USD 185.000USD 1.754/m²

Qué ofrece la oferta en CABA

Con terraza
50% de la ofertaUSD 1.747/m²
Con patio
42% de la ofertaUSD 1.791/m²
Con parrilla
33% de la ofertaUSD 1.835/m²
Con balcón
31% de la ofertaUSD 1.743/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Congreso de Tucumán

    Línea D · 800 metros

  • Juramento

    Línea D · 1.700 metros

Estaciones de tren

  • Núñez

    Línea Mitre · 300 metros

  • Rivadavia

    Línea Mitre · 1.400 metros

  • Aristóbulo del Valle

    Línea Belgrano Norte · 1.700 metros

  • Ciudad Universitaria

    Línea Belgrano Norte · 1.800 metros

  • Belgrano C

    Línea Mitre · 1.900 metros

Paradas de colectivos

  • Larralde y Arcos

    Línea 130 · 200 metros

  • Núñez

    Líneas 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168 y 184 · 200 metros

  • Larralde y Cabildo

    Líneas 29 y 130 · 200 metros

  • Crisólogo Larralde

    Líneas 57 y 194 · 300 metros

  • Club Ciudad de Bs. As.

    Líneas 15, 29 y 130 · 700 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín Maternal 07/10°

    100 metros

  • Escuela Infantil Los Naranjos

    200 metros

  • Jardín Ta Te Ti Nuñez

    300 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 04/10°)

    400 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 09/10°)

    500 metros

Escuelas

  • Instituto de Enseñanza Primaria General San Martín

    200 metros

  • CENOF Centro Cabildo

    200 metros

  • Escuela Primaria Común 07 - Manuel J. García

    200 metros

  • Escuela Integral Interdisciplinaria 10 Alférez de Navío José María Sobral

    200 metros

  • Escuela Integral Doctor Albert Schwcitzer

    300 metros

Universidades

  • Universidad Torcuato DiTella - Campus Alcorta

    1.700 metros

  • UADE Belgrano

    1.800 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Patio del Niño

    200 metros

  • Pasillo de Núñez

    300 metros

  • Cantero Central Lucio Demare

    300 metros

  • Plaza Balcarce

    300 metros

  • Plazoleta Darwin Passaponti

    400 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Fundación Hospitalaria

    1.300 metros

  • ICBA

    1.500 metros

  • FLENI

    1.500 metros

  • Hospital Pirovano

    1.800 metros

Clínicas

  • Clínica Cormillot

    200 metros

  • CMB 26

    400 metros

  • ULME

    500 metros

  • Centro Médico Cabildo

    800 metros

  • Fundación San Rafael

    1.000 metros

Farmacias

  • Once

    200 metros

  • Estación Núñez

    300 metros

  • Farmacity

    300 metros

  • Plastani

    300 metros

  • FarmaPlus

    400 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Dia

    100 metros

  • Hogar Feliz

    200 metros

  • Diarco Barrio

    300 metros

  • Esteban

    400 metros

  • Super Arcos

    400 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • El Portón de Nuñez

    200 metros

  • La Terraza

    300 metros

  • El Poli Deportivo

    700 metros

  • Cuba Club

    700 metros

  • Club Obras Sanitarias de la Nación

    800 metros

Gimnasios

  • DNC Fit

    200 metros

  • Target Gym

    300 metros

  • Bigg

    300 metros

  • Chakana

    400 metros

  • La Rosa

    400 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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