VENTA

USD 198.000

USD 1.946/m²

Ph en venta 4 ambientes en Colegiales con patio y terraza propios

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Detalle

Superficie total: 119 m²
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Toilettes: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 96 m²
Superficie de terreno: 71 m²
Antigüedad: 51 años
Disposición: Interno

Descripción

PH de 4 ambientes con patio, terraza y mucha personalidad en Colegiales Hay casas que se sienten distintas desde que entrás, y este PH es una de ellas. Ubicado en Zapiola al 1200, entre Virrey Loreto y Virrey Olaguer y Feliú, combina el encanto de una construcción con historia con detalles que le dan onda y carácter propio: ventanales de vidrios repartidos que llenan los ambientes de luz, aberturas altas de madera, y un hogar a leña en el living para las noches de invierno. Es la unidad funcional N.º 3 de un conjunto de solo cinco unidades, desarrollada en dos plantas. Ofrece la ventaja de vivir como en una casa, con patio, terraza propios, sin resignar la vida de barrio en plena Capital Federal. PLANTA BAJA - Living comedor con hogar. - Cocina independiente. - Dormitorio. - Baño completo. - Patio, ideal para plantas, una mesa al aire libre o una tarde de sol. PLANTA ALTA - Dormitorio principal con salida a la terraza. - Segundo dormitorio con inodoro incorporado y posibilidad de acondicionar un toilette. - Baño completo. - Terraza, perfecta para armar un espacio de relax o una parrilla. CARACTERÍSTICAS - 4 ambientes, 3 dormitorios y 2 baños completos. - Patio y terraza. - Distribución en dos plantas. - Ventanales de vidrios repartidos y aberturas de madera. - Pisos de pinotea en algunos ambientes. - Hogar en el living. - Todos los ambientes muy bien conectados. - Antigüedad: 52 años. - Sin expensas. - NO apto crédito hipotecario. Se ubica en una de las zonas más lindas y residenciales de Colegiales, con calles arboladas, ambiente de barrio y cercanía a comercios, cafés, servicios y medios de transporte. Un PH con alma, ideal para quien busca espacio, estilo y la tranquilidad de una casa sin irse de la ciudad.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Aire acondicionado
  • Chimenea
  • Placards
  • Cocina amueblada
  • Cocina
  • Dormitorio en suite
  • Termotanque

Exterior

  • Balcón
  • Patio

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua
  • Cloaca

Mercado de phs en venta en CABA

En CABA, el m² de los phs en venta se publica a USD 1.700 (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un ph de 3 ambientes ronda los USD 143.000 y uno de 4 ambientes, los USD 185.000. El 50% de la oferta tiene terraza. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.700
−6% en el último mes
Precio típico
USD 162.000
La mitad se publica entre USD 115.000 y USD 231.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en CABA

2 ambientes
USD 97.000USD 2.000/m²
3 ambientes
USD 143.000USD 1.770/m²
4 ambientes
USD 185.000USD 1.740/m²

Qué ofrece la oferta en CABA

Con terraza
50% de la ofertaUSD 1.747/m²
Con patio
41% de la ofertaUSD 1.758/m²
Con parrilla
33% de la ofertaUSD 1.814/m²
Con balcón
31% de la ofertaUSD 1.740/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • José Hernández

    Línea D · 800 metros

  • Olleros

    Línea D · 1.000 metros

  • Juramento

    Línea D · 1.200 metros

  • Federico Lacroze

    Línea B · 1.600 metros

  • Tronador - Villa Ortúzar

    Línea B · 1.600 metros

Estaciones de tren

  • Colegiales

    Línea Mitre · 600 metros

  • Belgrano R

    Línea Mitre · 1.000 metros

  • Federico Lacroze

    Línea Urquiza · 1.500 metros

  • Belgrano C

    Línea Mitre · 1.700 metros

  • Ministro Carranza

    Línea Mitre · 1.800 metros

Paradas de colectivos

  • Zapiola y Virrey Loreto

    Línea 168 · 100 metros

  • Freire y Virrey Loreto

    Líneas 151, 168 y 184 · 100 metros

  • Elcano y Freire

    Líneas 44 y 80 · 400 metros

  • Elcano y Conde

    Líneas 44 y 65 · 500 metros

  • Los Incas y Zapiola

    Líneas 80 y 113 · 500 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 07/09°)

    100 metros

  • El Jardín de la Esquina

    300 metros

  • Jardín de Infantes Común 09/09°

    400 metros

  • Argentina School

    500 metros

  • Los Almendros

    500 metros

Escuelas

  • Escuela Primaria Común 07 Marcos Sastre

    100 metros

  • Instituto Aequalis

    300 metros

  • Instituto Compañía de María

    300 metros

  • La Escuela del Arbol

    300 metros

  • Instituto Psicopedagógico Senderos

    300 metros

Universidades

  • UCA

    1.100 metros

  • Universidad de Belgrano - Rectorado

    1.400 metros

  • UADE Belgrano

    1.500 metros

  • Instituto Universitario de Salud Mental

    1.700 metros

  • Facultad de Ingeniería del Ejército Grl. Div. Manuel N. Savio

    1.800 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plazoleta Portugal

    500 metros

  • Parque Ferroviario Colegiales

    500 metros

  • Plazoleta Roberto Firpo

    500 metros

  • Plazoleta Julio Jorge Nelson

    500 metros

  • Plazoleta Ernesto Padilla

    600 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Deragopyan

    500 metros

  • Sanatorio Colegiales

    500 metros

  • Clinica de los Virreyes

    600 metros

  • Clínica Zabala

    800 metros

  • Clínica Adventista Belgrano

    1.300 metros

Clínicas

  • Alexander Fleming

    300 metros

  • Clínica OCMI

    500 metros

  • CMB 11

    500 metros

  • Delegación Belgrano de traumatología del Hospital Italiano

    600 metros

  • Clínica Maisonave

    600 metros

Farmacias

  • Farmacity

    400 metros

  • Lamaité

    600 metros

  • Dameli

    600 metros

  • Selecta

    700 metros

  • Green

    700 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Coto

    400 metros

  • Disco

    400 metros

  • Supermercado Conesa

    500 metros

  • Carrefour Express

    500 metros

  • Carrefour Market

    600 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Club social y deportivo Colegiales

    600 metros

  • La Sede Colegiales

    600 metros

  • Multiespacio Marcial

    600 metros

  • Belgrano Athletic Club

    800 metros

  • Club Atlético Chacarita Juniors

    900 metros

Gimnasios

  • Gimnasio Belgrano

    400 metros

  • 48 Fitcycle

    400 metros

  • SportClub

    600 metros

  • Espacio Balance

    600 metros

  • Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan

    600 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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