Comuna 13 · 2,29 km² · unos 55.300 habitantes. Tiene 1 estación de subte (línea D), 1 estación de tren (Mitre) y 9 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 5,9 ha; los más grandes son Parque Ferroviario Colegiales y Plaza Mafalda. Hay 26 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sede de una universidad (Pontificia Universidad Católica Argentina). En 2025 se registraron 1.457 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 26,4 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 3.212 (mediana de 367 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 145.000 y un 3 ambientes, los USD 175.000. El 20% de los avisos tiene cochera. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3,8% por debajo del publicado.