Financiá hasta
USD 275.000
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CFT: 16,31%
VENTA
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USD 349/m²
LOTE EN VENTA
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Detalle
Superficie total: 1.577 m²
Superficie cubierta: 1.577 m²
Orientación: Norte
Descripción
Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Se ubica sobre una de las principales y más atractivas arterias del barrio de Caballito, la Av. Juan B. Alberdi, entre las calles Viel y Doblas. Zona ideal para desarrollo inmobiliario, ya sea de viviendas, local comercial, oficinas, o institución. A tan solo 3 cuadras del Parque Rivadavia, a 2 del polo gastronómico de la Av. Pedro Goyena, y de la Av. J. M. Moreno respectivamente, y en cercanía a las líneas de subte A y E. CARACTERÍSTICAS GENERALES Frente: 8.70 m Fondo: 17,14 m Superficie total: 150 m² Zonificación: U.S.A.B 2 - AE26 - Enrase a PB + 11 Pisos + 2 retiros por izquierda; y PB + 6 Pisos por derecha. Sup. construible: 1.577 m² Se aceptan m2 en forma de pago (metros futuros o terminados) No dudes en consultarnos. Informe de PREFACTIBILIDAD y plano de ANTEPROYECTO a disposición. * Tel. * / * (WHATSAPP) LEPORE Propiedades S.A. CUIT : * C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Mercado de terrenos en venta en Caballito
En Caballito, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 2.175, un 35,2% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 650.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 433.000 y USD 1.000.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,1% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 2.175
- +35% respecto de CABA (USD 1.609)
- Precio típico
- USD 650.000
- La mitad se publica entre USD 433.000 y USD 1.000.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,1%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,1% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Caballito en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
José María Moreno
Línea E · 600 metros
Acoyte
Línea A · 600 metros
Avenida La Plata
Línea E · 700 metros
Río de Janeiro
Línea A · 900 metros
Primera Junta
Línea A · 900 metros
Estaciones de tren
Caballito
Línea Sarmiento · 1.200 metros
Paradas de colectivos
Alberdi y Viel
Línea 96 · 100 metros
Formosa y Doblas
Líneas 96 y 181 · 200 metros
Valle y Beauchef
Línea 180 · 200 metros
Avenida José María Moreno
Líneas 25 y 96 · 200 metros
Avenida Alberdi
Líneas 25 y 42 · 300 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 11/08°)
200 metros
Escuela Infantil Mundo Real
200 metros
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjs 08/08°)
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 09/08°)
400 metros
INSTITUTO SANTA MARÍA - Jardín de Infantes
400 metros
Escuelas
Escuela Primaria Común 11 Presidente Marcelo T. de Alvear
200 metros
Doblas Kindergarten Cecilia A. Mc Allister
300 metros
Escuela Primaria p/Adultos 08 Antonio Schettino
300 metros
Escuela Primaria Común 08 Antonio Schettino
300 metros
Escuela de Comercio 19 Juan Montalvo
300 metros
Universidades
Instituto Universitario de la Policía Federal
500 metros
Universidad John F. Kennedy - Odontología
1.000 metros
UBA Facultad de Filosofía y Letras
1.400 metros
Universidad Maimónides
1.600 metros
CBC - Sede 7 - Doctor Ramos Mejía
1.900 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Parque Rivadavia
500 metros
Plazoleta Sara Vaamonde
500 metros
Plaza Primera Junta
1.000 metros
Plazoleta Crisólogo Larralde
1.000 metros
Patio Félix Liceaga
1.000 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital de Quemados
300 metros
Sanatorio Antártida
600 metros
Sanatorio Julio Méndez
1.200 metros
Hospital General de Agudos Doctor Carlos G. Durand
1.500 metros
Instituto de Medicina y Cirugia Cardiovascular
1.600 metros
Clínicas
Centro de diagnóstico Ecográfico Doctor Carlos Canetti
700 metros
Waícon
800 metros
CMB 23
800 metros
Centro Médico Accord
800 metros
Centro Médico Caballito Hospital Alemán
900 metros
Farmacias
Nueva Viels
200 metros
Nueva Farmacia Universal
300 metros
Social 92
300 metros
Farmacia del Plata
400 metros
SZ
400 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Alianza
200 metros
Disco
200 metros
Supermercado Chino
200 metros
Día
300 metros
Tenta
300 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Club Oeste
200 metros
Ema
400 metros
Club Italiano
700 metros
Club deportivo social y cultural Homero Manzi
700 metros
Azul profundo
700 metros
Gimnasios
Bigg
400 metros
Curves
400 metros
QueenFit
400 metros
Aquila
500 metros
Before
500 metros
Estaciones de subte
José María Moreno
Línea E · 600 metros
Acoyte
Línea A · 600 metros
Avenida La Plata
Línea E · 700 metros
Río de Janeiro
Línea A · 900 metros
Primera Junta
Línea A · 900 metros
Estaciones de tren
Caballito
Línea Sarmiento · 1.200 metros
Paradas de colectivos
Alberdi y Viel
Línea 96 · 100 metros
Formosa y Doblas
Líneas 96 y 181 · 200 metros
Valle y Beauchef
Línea 180 · 200 metros
Avenida José María Moreno
Líneas 25 y 96 · 200 metros
Avenida Alberdi
Líneas 25 y 42 · 300 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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