Comuna 13 · 8,06 km² · unos 142.100 habitantes. Tiene 2 estaciones de subte (línea D), 5 estaciones de tren (Belgrano Norte y Mitre) y 25 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 110,8 ha; los más grandes son Balneario Norte y Ciudad Universitaria. Hay 73 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 5 universidades (Universidad de Buenos Aires y Universidad Torcuato Di Tella, entre otras). Hospital público de la Ciudad: Instituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.). En 2025 se registraron 4.115 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 29,0 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 3.442 (mediana de 2.132 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 153.000 y un 3 ambientes, los USD 191.000. El 35% de los avisos tiene cochera. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 4,2% por debajo del publicado.