Comuna 12 · 1,28 km² · unos 20.800 habitantes. No tiene subte; tiene 1 estación de tren (Mitre) y 6 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 1,8 ha; los más grandes son Plaza Estación Coghlan y Plaza Lic. Carlos Campelo. Hay 10 escuelas de nivel inicial, primario o secundario. Hospital público de la Ciudad: Hospital General de Agudos Dr. I. Pirovano. En 2025 se registraron 489 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 23,5 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 3.188 (mediana de 148 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 146.000 y un 3 ambientes, los USD 166.000. El 24% de los avisos tiene balcón. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 4,6% por debajo del publicado.