Comuna 12 · 5,45 km² · unos 114.300 habitantes. Tiene 2 estaciones de subte (línea B), 2 estaciones de tren (Mitre) y 11 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 5,1 ha; los más grandes son Plazoleta Doña Petrona C. de Gandulfo y Plaza Brig. Gral. J. M. Zapiola. Hay 50 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 2 universidades (Universidad de Buenos Aires y Universidad de Morón). En 2025 se registraron 2.405 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 21,0 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 3.223 (mediana de 192 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 150.000 y un 3 ambientes, los USD 234.000. El 49% de los avisos tiene parrilla. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3,8% por debajo del publicado.
Más sobre el barrio: Vivir en Villa Urquiza.