PHs en venta en Monserrat, CABA, con 3 ambientes

Según el Monitor inmobiliario de Mudafy, en octubre de 2026 se publica, en mediana, a USD 1.691 por m². El precio típico es de USD 165.000, y la mitad de la oferta está entre USD 115.000 y USD 231.000.

Un ph de 2 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 97.500 (USD 2.000 por m²).

Un ph de 3 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 140.000 (USD 1.807 por m²).

Un ph de 4 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 183.000 (USD 1.713 por m²).

Se publica, en mediana, a USD 178.000 (USD 1.726 por m²), un 7,9% más que el precio típico de CABA (USD 165.000).

Se publica, en mediana, a USD 190.000 (USD 1.791 por m²), un 15,2% más que el precio típico de CABA (USD 165.000).

El 51% tiene terraza, el 32% parrilla y el 31% balcón.

En los últimos 25 días, el m² de los phs en venta bajó un 9,2%: hoy se publica a USD 1.691.

Según las ventas cerradas de los últimos dos años, el precio de cierre queda, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Entre las principales avenidas de Monserrat se encuentran: • Av. 9 de Julio: es la avenida más ancha del mundo y una de las más concurridas de CABA. Se ubica en pleno centro porteño, en su recorrido está el Obelisco y cruza con otras grandes arterias viales, algunas de las cuales llevan a las terminales de transporte de Retiro y Constitución. • Av. de Mayo: ubicada en el centro cívico e histórico de CABA, une al Congreso de la Nación Argentina con la Casa Rosada. Debajo de ella, corre la línea A de subte. • Otras avenidas importantes: Av. Independencia, Av. Rivadavia y Av. Paseo Colón.

Monserrat es el barrio más antiguo de la ciudad, así que se puede recorrer el Casco Histórico con edificios como el Palacio de la Legislatura, la Manzana de las Luces, la Iglesia de San Ignacio de Loyola, el Buenos Aires Museo, el Museo Etnográfico Juan B. Ambrosetti, la ex sede de la Biblioteca Nacional y la ex Casa de la Moneda. También, en Montserrat se encuentran el Cabildo, la Casa Rosada y la Catedral Metropolitana de Buenos Aires, así como bares notables como Café Tortoni, Los 36 Billares y La Puerto Rico.

Los medios de transporte disponibles en Monserrat son: • Colectivo: líneas 9, 67, 91, 129, 45, 70, 100, 10, 17, 59, 98, 126, 2, 24 y 59, muchas de las cuales tienen paradas en el Metrobus de la Av. 9 de Julio (estaciones Yrigoyen, Adolfo Alsina, Belgrano, México y Chile) • Subte: líneas A (estaciones Plaza de Mayo, Perú, Piedras, Lima, Sáenz Peña y Congreso), C (estaciones Plaza de Mayo, Moreno e Independencia) y E (estaciones Bolívar, Belgrano e Independencia)