Comuna 11 · 6,4 km² · unos 71.600 habitantes. No tiene subte; tiene 2 estaciones de tren (San Martín y Urquiza) y 11 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 8,1 ha; los más grandes son Plaza Arenales y El Campito. Hay 49 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 2 universidades (Pontificia Universidad Católica Argentina y Universidad de Buenos Aires). Hospital público de la Ciudad: Hospital General de Agudos A. Zubizarreta. En 2025 se registraron 2.238 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 31,3 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 3.226 (mediana de 121 avisos). El 48% de los avisos tiene balcón. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3,7% por debajo del publicado.