Financiá hasta
USD 54.500
En 60 cuotas de
USD 1.374,99
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 109.000
USD 2.749/m²
Venta 2 Ambientes a Estrenar Torre Premiun en Barracas
1 / 20
Detalle
Superficie total: 44 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 35 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Sur
Disposición: Contrafrente
Apto profesional
Descripción
La tipología U está pensada para quienes buscan un 2 ambientes cómodo, luminoso y con excelente relación entre superficie y prestaciones. Ambientes: Living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio principal, baño completo Dormitorio principal: con placard empotrado y buena iluminación natural. Balcones: Balcón corrido con vista abierta Amenities del edificio: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM para reuniones y eventos Seguridad 24 hs Potencial de valorización: Barracas es un barrio en plena transformación con fuerte desarrollo inmobiliario Diseño moderno: terminaciones de calidad, carpinterías de alta prestación, cocinas con mesadas de granito Encargado de edificio Guarda de seguridad Laundry 💡 Ideal para Inversores que buscan buena rentabilidad en zona en expansión Jóvenes profesionales que desean combinar ubicación estratégica con amenities Parejas que valoran confort y espacios comunes de calidad 🚇 Conectividad Cercanía a la futura Línea F de Subte, lo que asegura una excelente accesibilidad y valorización futura del emprendimiento. Además, múltiples líneas de colectivos y rápida conexión con el centro porteño. Opción Adelanto 40% y cuotas
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- SUM
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Placards
- Cocina
Exterior
- Balcón
- Frente a parque
- Patio
Amenidades
- Encargado del edificio
- Vestuarios
- Espacio de coworking
- Área para eventos
- Recepción
- Parrilla
- Gimnasio
- Área de juegos
- Lavadero
- Sala de reuniones
- Pileta
- Solárium
Seguridad
- Alarma
- Puerta eléctrica
- Seguridad contra incendios
- Seguridad
Servicios
- Luz
- Agua
- Grupo electrógeno
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de departamentos en venta en Barracas
En Barracas, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 2.089, un 21,8% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 110.000 y uno de 3 ambientes, los USD 135.000. El 55% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,2% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 2.089
- -22% respecto de CABA (USD 2.670)
- Precio típico
- USD 129.000
- La mitad se publica entre USD 90.000 y USD 190.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,2%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,2% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Barracas
- 1 ambiente
- USD 85.000USD 2.509/m²
- 2 ambientes
- USD 110.000USD 2.288/m²
- 3 ambientes
- USD 135.000USD 1.970/m²
- 4 ambientes
- USD 175.000USD 1.873/m²
Qué ofrece la oferta en Barracas
- Con balcón
- 55% de la ofertaUSD 2.315/m²
- Aceptan mascotas
- 33% de la ofertaUSD 2.096/m²
- Con parrilla
- 25% de la ofertaUSD 2.604/m²
- Con seguridad
- 21% de la ofertaUSD 2.630/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Barracas en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Plaza Constitución
300 metros
Constitución
Línea C · 500 metros
San Juan
Línea C · 900 metros
San José
Línea E · 1.100 metros
Independencia (C)
Línea C · 1.400 metros
Paradas de colectivos
Constitución
Línea 46 · 100 metros
Hospital Elizalde
Líneas 12, 17, 60, 102, 133 y 168 · 200 metros
Estación Constitución
Línea 197 · 200 metros
Montes de Oca y Ituzaingo
Líneas 102 y 154 · 200 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Escuela Infantil 06/05° Rosario Vera Peñaloza
200 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 03/05°)
400 metros
Instituto Felicia Ramon de Palacios
400 metros
Jardín Materno Infantil Din Di Lat
400 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 07/05°) (Sede)
500 metros
Escuelas
Escuela Técnica 04 República del Líbano
100 metros
Instituto Vitra
200 metros
Instituto Educativo Barracas
300 metros
Escuela Primaria Común 01 Estado Plurinacional de Bolivia
400 metros
Escuela Primaria Común 03 Bernardo de Irigoyen
400 metros
Universidades
Universidad Abierta Interamericana
700 metros
Universidad Kennedy
1.100 metros
CBC Montes de Oca
1.200 metros
Facultad de Ciencias Sociales
1.300 metros
UADE - Universidad Argentina de la Empresa
1.600 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Casa Cuna
100 metros
Plaza Gumersindo González
300 metros
Plaza Poeta Ricardo E. Lleras
500 metros
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa
600 metros
Plazoleta Elisa Brown
600 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
200 metros
Hospital Pedro de Elizalde
200 metros
Hospital Borda
800 metros
Hospital Británico de Buenos Aires
1.000 metros
Hospital General de Agudos Doctor Cosme Argerich
1.200 metros
Clínicas
Centro Médico Barrial - CMB 10
500 metros
Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 10
600 metros
CMB 14
600 metros
CEMLA
800 metros
CMB 30
800 metros
Farmacias
Farmacia
100 metros
Bayaspirina
200 metros
Soy Tu
300 metros
Doctor Ahorro
400 metros
Farmacia Perfumería
500 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Coto
400 metros
Dia Market
600 metros
Dia
700 metros
Supermercado Botao
700 metros
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo
800 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Campito Santa Lucía, Virgen y Mártir
500 metros
Club San Telmo
1.000 metros
San Juan Tennis Club
1.000 metros
San José Fútbol y Tenis
1.100 metros
Polideportivo Benito Quinquela Martín
1.100 metros
Gimnasios
Sport Club Barracas
100 metros
Bayres Gym
1.000 metros
Bayres Center Gym
1.200 metros
2T Club Social y Deportivo
1.200 metros
Pilates Studio
1.700 metros
Estaciones de subte
Plaza Constitución
300 metros
Constitución
Línea C · 500 metros
San Juan
Línea C · 900 metros
San José
Línea E · 1.100 metros
Independencia (C)
Línea C · 1.400 metros
Paradas de colectivos
Constitución
Línea 46 · 100 metros
Hospital Elizalde
Líneas 12, 17, 60, 102, 133 y 168 · 200 metros
Estación Constitución
Línea 197 · 200 metros
Montes de Oca y Ituzaingo
Líneas 102 y 154 · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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