VENTA

USD 111.000

USD 3.581/m²

Expensas ARS 74.000

Departamento en venta en Villa Crespo

1 / 45

Detalle

Superficie total: 37 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie cubierta: 31 m²
Disposición: Contrafrente

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA CRESPO! Posibilidad de financiación privada. POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA DE HASTA 96 MESES! Departamento a Estrenar con Gran Potencial de Inversión - Villa Crespo - POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA DE HASTA 96 MESES. Departamento a Estrenar. Ubicado sobre la calle Julián Álvarez a metros de Av. Corrientes, a dos cuadras de la Av. Scalabrini Ortiz, en Villa Crespo. A sus alrededores se encuentra un gran centro comercial a cielo abierto, con comercios, locales gastronómicos, colegios y clubes de barrio para que las familias puedan disfrutar. Es Apto ARBNB y Apto Profesional. La unidad es de 2 AMBIENTES CON COCINA INTEGRADA, LIVING CON SALIDA AL BALCON. Incluye baño completo con bañera. Se entrega con Split Frío/Calor. Se entrega sin pared divisoria. Los amenities incluyen Terraza con Jacuzzi y Parrilla de uso compartido, Lavadero, Espacio de Guardado para Bicicletas en la Planta Baja y en el Subsuelo, y gimnasio en el subsuelo. POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA. Financiación hasta en 96 cuotas Somos *.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires


Características

Interior

  • SUM
  • Aire acondicionado
  • Placards
  • Family room
  • Cocina

Exterior

  • Balcón
  • Vista abierta

Amenidades

  • Parrilla
  • Gimnasio
  • Lavadero
  • Terraza

Servicios

  • Luz

Mercado de departamentos en venta en Villa Crespo

En Villa Crespo, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 2.600, en línea con CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 125.000 y uno de 3 ambientes, los USD 160.000. El 61% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,4% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 2.600
-3% respecto de CABA (USD 2.671)
Precio típico
USD 137.000
La mitad se publica entre USD 99.000 y USD 189.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,4%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,4% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Villa Crespo

1 ambiente
USD 89.500USD 2.748/m²
2 ambientes
USD 125.000USD 2.800/m²
3 ambientes
USD 160.000USD 2.485/m²
4 ambientes
USD 198.000USD 2.231/m²

Qué ofrece la oferta en Villa Crespo

Con balcón
61% de la ofertaUSD 2.678/m²
Aceptan mascotas
38% de la ofertaUSD 2.592/m²
Con parrilla
32% de la ofertaUSD 2.967/m²
Con terraza
23% de la ofertaUSD 2.806/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Villa Crespo en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Malabia - Osvaldo Pugliese

    Línea B · 400 metros

  • Ángel Gallardo

    Línea B · 500 metros

  • Medrano - Almagro

    Línea B · 1.400 metros

  • Dorrego

    Línea B · 1.400 metros

  • Río de Janeiro

    Línea A · 1.700 metros

Estaciones de tren

  • Villa Crespo

    Línea San Martín · 1.400 metros

Paradas de colectivos

  • Julián Álvarez y Ramírez de Velasco

    Líneas 19, 127 y 145 · 100 metros

  • Corrientes y Julián Álvarez

    Líneas 19, 71, 127 y 145 · 100 metros

  • Ramírez de Velazco y Aráoz

    Línea 24 · 100 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Escuela Infantil La Jirafita Pinta

    300 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 17/07°)

    300 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 22/07°)

    300 metros

  • Escuela Infantil Naranjitas

    300 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 17/02°)

    400 metros

Escuelas

  • Instituto Educativo Alas

    200 metros

  • Instituto Sarmiento

    200 metros

  • Escuela Primaria Común 17 Francisco de Vitoria

    300 metros

  • Centro Educativo de Nivel Secundario 33 Leopoldo Marechal

    300 metros

  • Escuela Primaria Común 22 Doctor Rómulo S. Naón

    300 metros

Universidades

  • CBC - Sede 7 - Doctor Ramos Mejía

    700 metros

  • Universidad Maimónides

    1.200 metros

  • Universidad Tecnológica Nacional - FRBA

    1.500 metros

  • Universidad de Palermo

    1.700 metros

  • Universidad John F. Kennedy - Odontología

    1.900 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plazoleta Baron Hirsch

    500 metros

  • Plazoleta Elías Alippi

    500 metros

  • Plazoleta Base Marambio

    600 metros

  • Plazoleta Salvador Benedit

    700 metros

  • Parque Centenario

    700 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Clínica de la Ciudad

    500 metros

  • Hospital Naval Buenos Aires Cirujano Mayor Doctor Pedro Mallo

    600 metros

  • Centro Médico Integral Fitz Roy

    600 metros

  • Hospital Municipal de Oncología Marie Curie

    800 metros

  • Clínica San Camilo

    900 metros

Clínicas

  • Elevar Centro Médico Pediátrico

    800 metros

  • Instituto de Zoonosis Luis Pasteur

    900 metros

  • Clinica San Camilo - Consultorios

    900 metros

  • Centro Médico Barrial CMB 27

    1.000 metros

  • Centro de Diagnóstico CID

    1.000 metros

Farmacias

  • Farmacia Pami

    200 metros

  • Julián Álvarez

    200 metros

  • La Santé

    300 metros

  • Simplicity

    300 metros

  • Farmacity

    300 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Dia

    100 metros

  • Supermercado Autoservicio "Juki"

    100 metros

  • Supermercado Diego

    200 metros

  • Supermercado Vea

    300 metros

  • Supermercado

    300 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Gracie Jiu Jitsu

    600 metros

  • Club Argentino de Wushu (CAWS)

    900 metros

  • El Predio Fútbol 5

    900 metros

  • Club Social Villa Crespo

    1.000 metros

  • Club Social y Deportivo Villa Malcom

    1.000 metros

Gimnasios

  • On Fit

    600 metros

  • Gimnasio

    800 metros

  • Concept

    900 metros

  • Megatlon

    1.000 metros

  • In Gym

    1.100 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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CFT: 16,31%

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