PHs en venta en Belgrano, CABA - Pág. 2

Según el Monitor inmobiliario de Mudafy, en noviembre de 2026 se publica, en mediana, a USD 1.702 por m². El precio típico es de USD 163.000, y la mitad de la oferta está entre USD 115.000 y USD 231.000.

Un ph de 2 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 101.000 (USD 2.035 por m²).

Un ph de 3 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 139.000 (USD 1.770 por m²).

Un ph de 4 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 185.000 (USD 1.754 por m²).

Se publica, en mediana, a USD 178.000 (USD 1.747 por m²), un 9,2% más que el precio típico de CABA (USD 163.000).

Se publica, en mediana, a USD 190.000 (USD 1.814 por m²), un 16,4% más que el precio típico de CABA (USD 163.000).

El 50% tiene terraza, el 33% parrilla y el 31% balcón.

En los últimos 25 días, el m² de los phs en venta bajó un 5,9%: hoy se publica a USD 1.702.

Según las ventas cerradas de los últimos dos años, el precio de cierre queda, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Entre las principales avenidas de Belgrano, se encuentran: • Av. Libertador: que funciona como conexión directa con Zona Norte. • Av. Cabildo: una vía de conexión y atracción desde el punto de vista comercial. • Otras avenidas importantes: Av. Congreso, Av. Juramento, Av. Figueroa Alcorta, Av. de Los Incas y Av. Luis María Campos

Av. Cabildo es uno de los principales paseos de compras de Belgrano, así como el concurrido Barrio Chino, donde se pueden encontrar productos y locales gastronómicos de origen asiático. Las Barrancas de Belgrano conforman otro paseo típico del barrio. Sus arboledas, senderos y áreas de esparcimiento constituyen un verdadero pulmón verde que está a solo tres cuadras de los Bosques de Palermo. También se encuentran el Estadio Monumental River Plate y museos como el Histórico Sarmiento y la casa del escultor Rogelio Yrurtia.

Los medios de transporte disponibles en Belgrano, son: • Colectivos: 60, 29, 168, 41, 29, 184, 57, 113, 133, 194, 161, 67, 15, muchas de las cuales tienen paradas propias en el Metrobus Norte (Virrey del Pino, José Hernández, La Pampa, Sucre, Juramento, Olazábal y Monroe) • Subte: línea D (estaciones José Hernández, Juramento y Congreso de Tucumán) •Tren: Mitre, ramal Tigre (estación Belgrano C)