Comuna 12 · 5,54 km² · unos 53.700 habitantes. No tiene subte; tiene 1 estación de tren (Mitre) y 13 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 86,9 ha; los más grandes son Parque Presidente Sarmiento y Parque Brig. Gral. Cornelio Saavedra. Hay 37 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sede de una universidad (Instituto Universitario CEMIC). En 2025 se registraron 1.989 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 37,1 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 3.129 (mediana de 232 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 162.000 y un 3 ambientes, los USD 165.000. El 20% de los avisos tiene parrilla. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3,2% por debajo del publicado.