Financiá hasta
USD 42.500
En 60 cuotas de
USD 1.072,24
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 85.000
USD 1.377/m²
Su precio por m² (USD 1.377) está en línea con la mediana de departamentos en venta en Guemes (USD 1.400).
Expensas ARS 80.000
Venta Departamento 1 Dormitorio a estrenar B° GUEMES
1 / 18
Detalle
Superficie total: 64 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Toilettes: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 61 m²
Superficie de terreno: 1 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Sudoeste
Disposición: Frente
Descripción
Departamento de 1 Dormitorio a Estrenar en Güemes – Novaterra III En Pueyrredón 580, pleno barrio Güemes, se desarrolla Novaterra III, un moderno edificio de 8 pisos que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, a pasos de los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de la ciudad. La unidad disponible es un departamento de 1 dormitorio a estrenar, con 61 m², disposición suroeste y un destacado balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. El departamento se compone de un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño moderno, baño completo y un dormitorio confortable, pensado para brindar funcionalidad y confort. El edificio cuenta con planta baja con cocheras y locales comerciales, lo que suma practicidad y valor a la propuesta, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión en una de las zonas más demandadas de Córdoba. 📍 Ubicación estratégica, diseño actual y espacios pensados para disfrutar. Una oportunidad única en Güemes.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Amenidades
- Quincho
- Espacio de coworking
- Parrilla
Cochera
- Garaje automático
Seguridad
- Seguridad
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
¿Cómo está de precio frente a Guemes?
Su precio por m² (USD 1.377) está en línea con la mediana de departamentos en venta en Guemes (USD 1.400). Un departamento de 2 ambientes en Guemes se publica, en mediana, a USD 76.200: esta propiedad está 12% por encima.
- Precio del m² de esta propiedad
- USD 1.377
- En línea con Guemes
- Precio del m²
- USD 1.400
- -11% respecto de Córdoba Capital (USD 1.577)
- Precio típico
- USD 77.000
- La mitad se publica entre USD 65.000 y USD 89.000
- Precio de cierre vs. publicado
- 0%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Guemes
- 2 ambientes
- USD 76.200USD 1.447/m²
- 3 ambientes
- USD 79.900USD 1.391/m²
- 4 ambientes
- USD 72.500USD 1.129/m²
Qué ofrece la oferta en Guemes
- Con balcón
- 52% de la ofertaUSD 1.434/m²
- Con parrilla
- 26% de la ofertaUSD 1.549/m²
- Con seguridad
- 25% de la ofertaUSD 1.561/m²
- Con terraza
- 18% de la ofertaUSD 1.390/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Guemes en el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteParadas de colectivos
Paradas de colectivos
Pueyrredon 651
Líneas 63 y 64 · 100 metros
M T de Alvear 1078
Líneas 10C, 35, 61, 65 y TC · 300 metros
Belgrano 915
Líneas 10C, 35, 50, 51, 53, TA y TC · 400 metros
Belgrano 1039
Líneas 30, 31, 33, 36 y 50 · 400 metros
Belgrano 1131
Líneas 16, 36A, 66 y TA · 500 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Estados Unidos de Norte América
1.200 metros
Barquitos de Papel
1.900 metros
Escuelas
Escuela Especial Doctora Carolina Ana Mosca Anexo Alta Gracia
400 metros
Escuela Presidente Roque Saenz Peña
500 metros
Escuela Nuestra Señora de Nieva
700 metros
IPET N° 249 Nicolás Copérnico
700 metros
Colegio Deán Funes
800 metros
Universidades
Observatorio Astronómico de Córdoba - UNC
500 metros
Facultad de Ciencias Exactas, Fisicas y Naturales
1.100 metros
Facultad de Lenguas
1.200 metros
Laboratorio de Alta Tensión
1.200 metros
Aulas 500
1.200 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes
400 metros
Plaza Sarmiento
400 metros
Paseo El Abrojal
600 metros
Parque Güemes
600 metros
Partido Justicialista Distrito Cordoba
700 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Sanatorio Privado de la Cañada
100 metros
Sanatorio Allende
900 metros
Hospital Misericordia
900 metros
Sanatorio Santo Tomas Privado
1.100 metros
Instituto de Zoonosis
1.200 metros
Clínicas
UrgPlus
600 metros
Nascentis - Clinica de Fertilidad y Reproducción
700 metros
Instituto Oulton
700 metros
Interplástica Centro Médico Quirúrgico
800 metros
CECIEP Centro Cirugía Estética Privado
900 metros
Farmacias
Svfarma
300 metros
Vermouth
400 metros
Farmacia Pueyrredón
400 metros
Farmacia Perfumería
500 metros
Aquarius
500 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Supermercado Ancona
500 metros
La Verdu Pollería
600 metros
BuenosDias
800 metros
Buenos Días
800 metros
Entresano
900 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Avista
300 metros
Asociación Cordobesa de Aikido
700 metros
La Raquette
900 metros
Club Atlético Bella Vista
1.000 metros
Gimnasio
1.700 metros
Gimnasios
Club de Amigos Gym
200 metros
BestClub
700 metros
Gym Femenino
700 metros
Effort Gym
700 metros
CrossFit
800 metros
Paradas de colectivos
Pueyrredon 651
Líneas 63 y 64 · 100 metros
M T de Alvear 1078
Líneas 10C, 35, 61, 65 y TC · 300 metros
Belgrano 915
Líneas 10C, 35, 50, 51, 53, TA y TC · 400 metros
Belgrano 1039
Líneas 30, 31, 33, 36 y 50 · 400 metros
Belgrano 1131
Líneas 16, 36A, 66 y TA · 500 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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