
Financiá hasta
USD 90.000
En 60 cuotas de
USD 2.270,63
CFT: 16,31%
USD 180.000
USD 1.920/m²
Este departamento tipo PH/casa tiene 27 m² de patio ubicado en 1er Piso por Escalera, que se abren desde varios ambientes: un espacio ideal para el desayuno al sol, las plantas, el asado o una tarde con amigos, sin salir de casa. Está en un edificio de época de estilo academicista de inspiración francesa, con una fachada señorial de balcones de hierro forjado, frisos con grecas y buhardillas. Una arquitectura que ya casi no se encuentra y que acá se vive de verdad, también por dentro: techos altos, pisos de madera con brillo y aberturas originales con postigos, vitrales y banderolas que dejan entrar la luz en cada rincón. Combina el encanto de lo antiguo con la tranquilidad de lo nuevo: fue refaccionado con renovación de cañerías, instalación eléctrica, gas y desagües, para que puedas mudarte sin preocuparte por lo que no se ve. Lo que vas a encontrar: - Living/comedor amplio - 3 dormitorios - Cocina independiente con mesada de granito, horno y campana - Baño completo + toilette - Dependencia de servicio - Patio de 27 m² con puertas ventana - Calefacción tiro balanceado Ambientes amplios, conectados entre sí y con la calidez que solo tiene una casa. Todo el centro a pasos: transporte, comercios, gastronomía y cultura. Ideal para quien quiere dejar el departamento chico y ganar espacio, o vivir en el centro sin renunciar al aire libre. Las medidas indicadas son a efecto orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
En San Nicolás, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 1.776, un 33,6% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 79.000 y uno de 3 ambientes, los USD 115.000. El 30% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 5,1% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver San Nicolás en el monitor inmobiliario de CABA →Congreso - Raúl Alfonsín
Línea A · 265 metros
Sáenz Peña
Línea A · 351 metros
Callao (B)
Línea B · 455 metros
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.549 metros
Mitre y Montevideo
Líneas 7 y 8 · 60 metros
Rodríguez Peña y Rivadavia
Línea 60 · 77 metros
Congreso
Líneas 98 y 151 · 127 metros
Plaza Congreso
Línea 60 · 170 metros
Callao y Mitre
Línea 12 · 171 metros
Jardín Materno Infantil El Gato Garabato
257 metros
Jardín Materno Infantil El Libro Mágico
537 metros
Jardín Materno Infantil Colegio de Abogados
549 metros
Verde Limón
628 metros
Jardín Materno Infantil OSECAC Centro
670 metros
Instituto Sta. Rosa
19 metros
Escuela Parroquial La Piedad
220 metros
Colegio Secundario Santo Tomás de Aquino
283 metros
Escuela de Tango Buenos Aires
298 metros
Centro de Formación Profesional 10 Raúl Scalabrini Ortiz (anexo) - SEC
309 metros
Nueva Escuela de Diseño y Comunicación
158 metros
Facultad de Ciencias Sociales - USAL
235 metros
UNA
265 metros
Universidad Kennedy
323 metros
UMSA - Universidad del Museo Social Argentino
445 metros
Plaza del Congreso
199 metros
Plaza Mariano Moreno
251 metros
Plaza Lorea
257 metros
Plazoleta del Mercado Modelo
293 metros
Plaza de las Américas
355 metros
Sanatorio Sagrado Corazón
396 metros
Clinica Amebpba
500 metros
Sanatorio Ramón Cereijo OSME
518 metros
Sanatorio Ateneo
530 metros
Instituto Quirurgico del Callao
542 metros
O S L PASTEUR
242 metros
Clínica de Microcirugía
263 metros
Centro Médico Ambulatorio OSECAC
281 metros
Centro Médico de Alta Complejidad Doctor Coira
344 metros
Centro Privado de Ojos
354 metros
Farmacity
186 metros
Soy Tu
226 metros
Paraná 185
254 metros
Farmacia del Bosque
293 metros
TKL
299 metros
Carrefour Express
102 metros
Supermercado Coto
130 metros
Dia
148 metros
Express
307 metros
Dia Market
358 metros
Ateneo de la juventud
290 metros
Club Pelota y Esgrima
1.015 metros
Megatlon Barrio Norte
1.280 metros
Libertad
1.656 metros
Solís Cano Tenis Fútbol
1.711 metros
SportClub
65 metros
Smart Fit
115 metros
Fiter
687 metros
The gym
700 metros
Cuives
763 metros
Congreso - Raúl Alfonsín
Línea A · 265 metros
Sáenz Peña
Línea A · 351 metros
Callao (B)
Línea B · 455 metros
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.549 metros
Mitre y Montevideo
Líneas 7 y 8 · 60 metros
Rodríguez Peña y Rivadavia
Línea 60 · 77 metros
Congreso
Líneas 98 y 151 · 127 metros
Plaza Congreso
Línea 60 · 170 metros
Callao y Mitre
Línea 12 · 171 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Comuna 1 · 2,29 km² · unos 36.400 habitantes
Transporte
10 estaciones de subte (líneas B, C, D y E) y 15 de Ecobici
Espacios verdes
7,3 ha de espacio verde público; los más grandes, Plaza Lavalle y Plaza Roma
Educación
20 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 14 universidades
Datos abiertos de la Ciudad (BA Data) y Censo 2022.
Ver la guía de San Nicolás →