VENTA

USD 180.000

USD 1.920/m²

Venta Departamento 4 amb | 2 baños | Dependencia | Patio | en San Nicolas

1 / 36

Detalle

Superficie total: 114 m²
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 1
Toilettes: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 87 m²
Antigüedad: 100 años
Disposición: Interno
Apto profesional

Descripción

Este departamento tipo PH/casa tiene 27 m² de patio ubicado en 1er Piso por Escalera, que se abren desde varios ambientes: un espacio ideal para el desayuno al sol, las plantas, el asado o una tarde con amigos, sin salir de casa. Está en un edificio de época de estilo academicista de inspiración francesa, con una fachada señorial de balcones de hierro forjado, frisos con grecas y buhardillas. Una arquitectura que ya casi no se encuentra y que acá se vive de verdad, también por dentro: techos altos, pisos de madera con brillo y aberturas originales con postigos, vitrales y banderolas que dejan entrar la luz en cada rincón. Combina el encanto de lo antiguo con la tranquilidad de lo nuevo: fue refaccionado con renovación de cañerías, instalación eléctrica, gas y desagües, para que puedas mudarte sin preocuparte por lo que no se ve. Lo que vas a encontrar: - Living/comedor amplio - 3 dormitorios - Cocina independiente con mesada de granito, horno y campana - Baño completo + toilette - Dependencia de servicio - Patio de 27 m² con puertas ventana - Calefacción tiro balanceado Ambientes amplios, conectados entre sí y con la calidez que solo tiene una casa. Todo el centro a pasos: transporte, comercios, gastronomía y cultura. Ideal para quien quiere dejar el departamento chico y ganar espacio, o vivir en el centro sin renunciar al aire libre. Las medidas indicadas son a efecto orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Cocina
  • Cuarto de servicio
  • Termotanque

Exterior

  • Patio

Amenidades

  • Encargado del edificio
  • Lavadero

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de departamentos en venta en San Nicolás

En San Nicolás, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 1.776, un 33,6% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 79.000 y uno de 3 ambientes, los USD 115.000. El 30% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 5,1% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.776
-34% respecto de CABA (USD 2.674)
Precio típico
USD 100.000
La mitad se publica entre USD 70.000 y USD 146.000
Precio de cierre vs. publicado
−5,1%
Las ventas se cierran, en mediana, un 5,1% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en San Nicolás

1 ambiente
USD 65.000USD 2.097/m²
2 ambientes
USD 79.000USD 1.863/m²
3 ambientes
USD 115.000USD 1.755/m²
4 ambientes
USD 135.000USD 1.585/m²

Qué ofrece la oferta en San Nicolás

Con balcón
30% de la ofertaUSD 1.870/m²
Aceptan mascotas
28% de la ofertaUSD 1.777/m²
Con seguridad
23% de la ofertaUSD 1.968/m²
Con terraza
8% de la ofertaUSD 2.096/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver San Nicolás en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación


Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Congreso - Raúl Alfonsín

    Línea A · 265 metros

  • Sáenz Peña

    Línea A · 351 metros

  • Callao (B)

    Línea B · 455 metros

Estaciones de tren

  • Once de Septiembre

    Línea Sarmiento · 1.549 metros

Paradas de colectivos

  • Mitre y Montevideo

    Líneas 7 y 8 · 60 metros

  • Rodríguez Peña y Rivadavia

    Línea 60 · 77 metros

  • Congreso

    Líneas 98 y 151 · 127 metros

  • Plaza Congreso

    Línea 60 · 170 metros

  • Callao y Mitre

    Línea 12 · 171 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín Materno Infantil El Gato Garabato

    257 metros

  • Jardín Materno Infantil El Libro Mágico

    537 metros

  • Jardín Materno Infantil Colegio de Abogados

    549 metros

  • Verde Limón

    628 metros

  • Jardín Materno Infantil OSECAC Centro

    670 metros

Escuelas

  • Instituto Sta. Rosa

    19 metros

  • Escuela Parroquial La Piedad

    220 metros

  • Colegio Secundario Santo Tomás de Aquino

    283 metros

  • Escuela de Tango Buenos Aires

    298 metros

  • Centro de Formación Profesional 10 Raúl Scalabrini Ortiz (anexo) - SEC

    309 metros

Universidades

  • Nueva Escuela de Diseño y Comunicación

    158 metros

  • Facultad de Ciencias Sociales - USAL

    235 metros

  • UNA

    265 metros

  • Universidad Kennedy

    323 metros

  • UMSA - Universidad del Museo Social Argentino

    445 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza del Congreso

    199 metros

  • Plaza Mariano Moreno

    251 metros

  • Plaza Lorea

    257 metros

  • Plazoleta del Mercado Modelo

    293 metros

  • Plaza de las Américas

    355 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Sanatorio Sagrado Corazón

    396 metros

  • Clinica Amebpba

    500 metros

  • Sanatorio Ramón Cereijo OSME

    518 metros

  • Sanatorio Ateneo

    530 metros

  • Instituto Quirurgico del Callao

    542 metros

Clínicas

  • O S L PASTEUR

    242 metros

  • Clínica de Microcirugía

    263 metros

  • Centro Médico Ambulatorio OSECAC

    281 metros

  • Centro Médico de Alta Complejidad Doctor Coira

    344 metros

  • Centro Privado de Ojos

    354 metros

Farmacias

  • Farmacity

    186 metros

  • Soy Tu

    226 metros

  • Paraná 185

    254 metros

  • Farmacia del Bosque

    293 metros

  • TKL

    299 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Carrefour Express

    102 metros

  • Supermercado Coto

    130 metros

  • Dia

    148 metros

  • Express

    307 metros

  • Dia Market

    358 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Ateneo de la juventud

    290 metros

  • Club Pelota y Esgrima

    1.015 metros

  • Megatlon Barrio Norte

    1.280 metros

  • Libertad

    1.656 metros

  • Solís Cano Tenis Fútbol

    1.711 metros

Gimnasios

  • SportClub

    65 metros

  • Smart Fit

    115 metros

  • Fiter

    687 metros

  • The gym

    700 metros

  • Cuives

    763 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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