Venta de departamento de 4 ambientes con terraza propia + quincho en Balvanera

Este departamento es ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y un espacio exterior propio para disfrutar todo el año. Ubicado en piso 3 al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente distribución, en muy buen estado general. 🏡 DESCRIPCIÓN ✔️ Características principales: - 4 ambientes - 3 dormitorios con placard - Gran living comedor - Cocina comedor independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas. - Toilette + baño completo ✔️ Lo que lo hace especial: - Terraza propia de gran tamaño - Quincho con salida directa desde el living - Muy luminoso (orientación Este) - Doble ingreso (principal y de servicio, ambas puertas blindadas) 📐 SUPERFICIES Superficie total: 176,33 m² Cubierta: 74,43 m² Semicubierta: 5,58 m² Descubierta: 96,32 m² 🏢 EDIFICIO Edificio en muy buen estado Antigüedad: 56 años 2 ascensores 2 encargados con vivienda Apto profesional Accesible para personas con movilidad reducida 📍 UBICACIÓN Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Pueyrredón y con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, subte (Líneas A, B y H) y cercanía a la estación Once. Excelente accesibilidad. 💰 DATOS ADICIONALES Expensas: $300.000 Cochera cubierta opcional frente al edificio (USD 10.000) 📌 ESTADO Y ENTREGA Propiedad en muy buen estado Actualmente habitada (sujeta a reubicación) Documentación lista para la compraventa Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar en la zona: terraza propia + quincho + excelente luminosidad. Ideal para quienes valoran tener espacio exterior sin resignar ubicación. Accesibilidad: - Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 - Subte: ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) - Tren: Estación Once (SARMIENTO) - Hospitales: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA - A 100 mts. de Av. Pueyrredón, 250 mts. de Av. Corrientes y Av. Rivadavia.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.