Financiá hasta
USD 66.000
En 60 cuotas de
USD 1.665,13
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 132.000
USD 3.034/m²
Expensas ARS 170.000
Venta – Departamento 2 ambientes y Amenities, en Almagro
1 / 24
Detalle
Superficie total: 46 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie cubierta: 41 m²
Antigüedad: 3 años
Orientación: Sur
Descripción
VENTA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | GUARDIA VIEJA 4159 – ALMAGRO, CABA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Almagro, con alta demanda de alquiler y muy buena proyección de rentabilidad. La unidad se encuentra al frente, con excelente luminosidad y muy buena distribución. Cuenta con 46 m² totales, conformados por 41 m² cubiertos y 5 m² de balcón semicubierto. La propiedad dispone de: Amplio living comedor con salida a balcón corrido, ancho y cómodo. Dormitorio independiente. Cocina. Baño completo con ducha. Excelente entrada de luz natural. El edificio cuenta con pileta y laundry, amenities que aportan valor tanto para vivienda como para alquiler. Ubicado sobre Guardia Vieja, en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y próximo a avenidas principales, medios de transporte, comercios, universidades, servicios y una amplia propuesta gastronómica. Una propiedad que combina buena ubicación, luminosidad, cochera y amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión y generación de renta. OPCIONAL: COCHERA DESCUBIERTA FIJA EN PLANTA BAJA ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350
Características
Interior
- Aire acondicionado
- Caldera
- Calefacción
- Área de comedor
- Family room
- Cocina
Exterior
- Balcón
Amenidades
- Lavadero
- Pileta
- Solárium
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de departamentos en venta en Almagro
En Almagro, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 2.307, un 13,7% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 105.000 y uno de 3 ambientes, los USD 135.000. El 58% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,1% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 2.307
- -14% respecto de CABA (USD 2.674)
- Precio típico
- USD 125.000
- La mitad se publica entre USD 89.000 y USD 165.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,1%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,1% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Almagro
- 1 ambiente
- USD 85.100USD 2.677/m²
- 2 ambientes
- USD 105.000USD 2.476/m²
- 3 ambientes
- USD 135.000USD 2.098/m²
- 4 ambientes
- USD 180.000USD 1.975/m²
Qué ofrece la oferta en Almagro
- Con balcón
- 58% de la ofertaUSD 2.439/m²
- Aceptan mascotas
- 38% de la ofertaUSD 2.375/m²
- Con parrilla
- 25% de la ofertaUSD 2.790/m²
- Con terraza
- 19% de la ofertaUSD 2.516/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Almagro en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Medrano - Almagro
Línea B · 400 metros
Ángel Gallardo
Línea B · 800 metros
Carlos Gardel
Línea B · 1.100 metros
Castro Barros
Línea A · 1.300 metros
Loria
Línea A · 1.300 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.700 metros
Paradas de colectivos
Guardia Vieja y Gascón
Líneas 19, 92 y 127 · 100 metros
Gascón y Guardia Vieja
Líneas 109, 160 y 168 · 100 metros
Medrano y Guardia Vieja
Líneas 151 y 160 · 200 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 19/02°)
100 metros
Jardín de Infantes La Vaca de Humahuaca
200 metros
Jardín Retoño
300 metros
Escuela Infantil 02/02° Pampita
300 metros
Escuela Infantil Tiempo de Juego
300 metros
Escuelas
Escuela Primaria p/Adultos 19 Florencio Balcarce
100 metros
Escuela Primaria Común 19 Florencio Balcarce
100 metros
Instituto Betania
100 metros
Escuela de la Nueva Expresión
200 metros
Escuela Normal Superior 07 José María Torres
300 metros
Universidades
Universidad Tecnológica Nacional - FRBA
300 metros
Universidad de Palermo
700 metros
CBC - Sede 7 - Doctor Ramos Mejía
1.000 metros
Universidad de Buenos Aires
1.300 metros
Universidad de Palermo - Facultad de Diseño y Comunicación
1.400 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta Scholem Aleijem
300 metros
Patio Salguero
400 metros
Antonio Abraham Zinny
600 metros
Plazoleta Elías Alippi
600 metros
Plaza Almagro
700 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Sanatorio Güemes
400 metros
Hospital Italiano de Buenos Aires
800 metros
Clínica San Jerónimo
900 metros
Clínica de la Ciudad
1.000 metros
Hospital Naval Buenos Aires Cirujano Mayor Doctor Pedro Mallo
1.100 metros
Clínicas
Procrearte
500 metros
Consultorios Externos - Centro Médico Pediátrico OSECAC Medrano
600 metros
Centro Médico Mevaterapia
600 metros
Elevar Centro Médico Pediátrico
700 metros
Centro de Salud Nivel 1 Almagro - CeSAC 38
700 metros
Farmacias
Farmacia Argerfarm
300 metros
Alfa
300 metros
Farmacity
300 metros
Farmaliv
600 metros
Brocca
600 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Carrefour Express
300 metros
Sam
300 metros
Autoservicio Leandro
300 metros
Dia
400 metros
Disco
400 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Polideportivo ENS 7 José María Torres
500 metros
Dojo Club
600 metros
Club Argentino de Wushu (CAWS)
700 metros
Aulathletica
1.000 metros
Open Gallo
1.100 metros
Gimnasios
Beast Club
400 metros
SportClub
400 metros
Megatlon Almagro
500 metros
On Fit
600 metros
In Gym
700 metros
Estaciones de subte
Medrano - Almagro
Línea B · 400 metros
Ángel Gallardo
Línea B · 800 metros
Carlos Gardel
Línea B · 1.100 metros
Castro Barros
Línea A · 1.300 metros
Loria
Línea A · 1.300 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.700 metros
Paradas de colectivos
Guardia Vieja y Gascón
Líneas 19, 92 y 127 · 100 metros
Gascón y Guardia Vieja
Líneas 109, 160 y 168 · 100 metros
Medrano y Guardia Vieja
Líneas 151 y 160 · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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