Comuna 11 · 3,4 km² · unos 61.200 habitantes. No tiene subte; tiene 1 estación de tren (San Martín) y 7 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 1,6 ha; los más grandes son Plaza Aristóbulo del Valle y Jardín de Villa del Parque. Hay 36 escuelas de nivel inicial, primario o secundario. En 2025 se registraron 1.299 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 21,2 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 2.710 (mediana de 58 avisos). El 50% de los avisos tiene balcón. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3,6% por debajo del publicado.