PHs en venta en Caballito, CABA - Pág. 3

Según el Monitor inmobiliario de Mudafy, en noviembre de 2026 se publica, en mediana, a USD 1.700 por m². El precio típico es de USD 162.000, y la mitad de la oferta está entre USD 115.000 y USD 231.000.

Un ph de 2 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 97.000 (USD 2.000 por m²).

Un ph de 3 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 143.000 (USD 1.770 por m²).

Un ph de 4 ambientes en venta en CABA se publica, en mediana, a USD 185.000 (USD 1.740 por m²).

Se publica, en mediana, a USD 178.000 (USD 1.747 por m²), un 9,9% más que el precio típico de CABA (USD 162.000).

Se publica, en mediana, a USD 190.000 (USD 1.814 por m²), un 17,1% más que el precio típico de CABA (USD 162.000).

El 50% tiene terraza, el 33% parrilla y el 31% balcón.

En los últimos 25 días, el m² de los phs en venta bajó un 6%: hoy se publica a USD 1.700.

Según las ventas cerradas de los últimos dos años, el precio de cierre queda, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Entre las principales avenidas de Caballito se encuentran: • La Av. Pedro Goyena: una de las más emblemáticas de Caballito debido a su amplia propuesta comercial y gastronómica. • Av. Acoyte: que destaca por su conectividad. En ella desembocan dos líneas de subte, la A y la E. • Otras avenidas importantes: Av. La Plata, Av. Rivadavia, Av. Directorio, entre otras.

Además de ser un barrio solicitado en términos residenciales, también es elegido por su propuesta comercial. Los restaurantes, bares, cafés y locales de todo tipo son los principales atractivos de Caballito, junto con espacios verdes como los parques Rivadavia o Centenario, que reúnen a grandes y chicos en un mismo entorno natural para descansar, tomar aire y practicar deportes. Además, está el Museo de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia, el Mercado del Progreso y el Tranvía Histórico, que permite visitar el barrio de forma gratuita.

Los medios de transporte disponibles en Caballito, son: • Líneas Colectivo: 103, 145, 2, 26, 42, 55, 84 o 96. • Líneas Subte: A (estaciones Río de Janeiro, Acoyte, Primera Junta. Puan y Carabobo) y E (estaciones Av. La Plata, Moreno y Mitre). • Tren: Sarmiento (estación Caballito)