VENTA - MONOAMBIENTE DIVIDIDO AMOBLADO CON BALCÓN Y AMENITIES - APTO PROFESIONAL -BALVANERA

VENTA Ayacucho al 200 – MONOAMBIENTE DIVIDIDO AMOBLADO CON BALCÓN Y AMENITIES - APTO PROFESIONAL - Balvanera Viví o invertí en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a solo 2 cuadras de Av. Callao y 1 de Av. Corrientes. Ubicación estratégica con altísima demanda para alquiler temporario, Airbnb o renta tradicional. DEPARTAMENTO * Monoambiente amplio y funcional, dividido, con baño completo y cocina equipada, integrada con barra desayunadora. * 36,25 m² totales; 33,13 m2 cubiertos y 3,12m2 de balcón. * Balcón al contrafrente * Orientación noreste → excelente luz natural * Muy buena ventilación * Se vende completamente amoblado (listo para usar o alquilar) * Estado general: bueno EDIFICIO * Muy buen estado de mantenimiento * Pileta * Parrilla * SUM * Gimnasio * Laundry Full amenities que potencian fuerte la renta y la reventa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A metros de Av. Callao y Av. Corrientes * Cercano a universidades, teatros y centros comerciales * Excelente conectividad Próximo a importantes centros de salud, clínicas y sanatorios de la zona. Muy buscado para alquiler temporario por pacientes, familiares y profesionales de la salud. DATOS CLAVE Expensas Vto Marzo: $210.000 ABL Abril: $11.938 IDEAL PARA : ✔ Inversión Airbnb / alquiler temporario ✔ Renta tradicional con excelente demanda ✔ Primera vivienda funcional y bien ubicada OPORTUNIDAD Unidad lista para generar ingresos desde el inicio, en una zona con movimiento constante y demanda sostenida. GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Y RENTA Lo interesante de esta unidad es que no estás comprando solo metros, estás comprando un producto armado para generar renta. Hoy, en alquiler tradicional puede rendir alrededor de un 4 a 5% anual, que ya es correcto. Llevándolo a temporario, con esta ubicación, amenities y estando amoblado, puede subir fácilmente a un 8 a 10% anual en dólares. Este tipo de unidades combinan seguridad con rendimiento. Como inversión, es conveniente asegurarlo ahora y luego definir la estrategia de renta. No te lo pierdas, contactame y coordinamos visita!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.