Departamento en venta en Monserrat

VENTA MONOAMBIENTE EN MONSERRAT CON BALCÓN, PILETA Y AMENITIES! Excelente monoambiente ubicado en Chile al 1700, en el barrio de Monserrat, ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler temporario. La propiedad se encuentra en un sexto piso, con muy buena luminosidad y una distribución funcional. Cuenta con una superficie total de 37,05 m², de los cuales 32,37 m² son cubiertos. El ambiente principal integra living-comedor con cocina incorporada, generando un espacio moderno y bien aprovechado. Dispone de sector de dormitorio con salida directa al balcón, brindando continuidad visual y ventilación. El baño es completo, con bañera y buenas dimensiones. La unidad puede adquirirse amueblada o sin mobiliario, adaptándose a distintas necesidades. Actualmente se explota en alquiler temporario con excelente rendimiento durante todo el año, gracias a su ubicación estratégica cercana a universidades, hospitales y medios de transporte. El edificio ofrece amenities de gran valor, como piscina en terraza, solárium, parrilla y espacios comunes para usos múltiples. Además, cuenta con servicio de encargado, aportando mayor seguridad y comodidad. Ubicación estratégica con acceso a múltiples líneas de colectivo: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151 y 168, y cercanía a la línea E de subte. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos *, no dudes en contactarnos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires