VENTA

USD 152.000

USD 2.537/m²

Expensas ARS 188.000

DEPARTAMENTO EN VENTA

1 / 13

Detalle

Superficie total: 66 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Superficie cubierta: 58 m²
Orientación: Oeste

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE BALVANERA Emprendimiento ubicado a una cuadra de avenidas Independencia y Belgrano respectivamente, a metros de la Plaza Velazco Ibarra. Con accesibilidad a líneas de colectivo y subte "H", que conectan rápidamente con el Centro de la Ciudad. DETALLE DE TERMINACIÓN Piso porcellanato en estar- comedor y dormitorios. Sistema de Agua Caliente Central con Termotanques de Alta Recuperación. Sistema de climatización de Aire: Preinstalación para Aire Acondicionado (no incluye los equipos ni su instalación) en ambientes únicos/ estares/ dormitorios. Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca. Grifería FV o similar calidad para baños y cocinas. Cocina eléctrica en monoambientes. Mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando en cocinas. Muebles de cocina: bajo mesada s/ proyecto. El edificio contará con un Salón de Usos Múltiples con gran terraza con parrilla. Laundry (accesible por ascensor) con salida directa a terraza libre para colgado de ropa. Cocheras optativas. Espacio de guardado de bicicletas. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : * C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.


Mercado de departamentos en venta en Balvanera

En Balvanera, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 1.733, un 35,2% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 75.000 y uno de 3 ambientes, los USD 110.000. El 41% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.733
-35% respecto de CABA (USD 2.674)
Precio típico
USD 105.000
La mitad se publica entre USD 74.900 y USD 155.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,3%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Balvanera

1 ambiente
USD 69.400USD 2.229/m²
2 ambientes
USD 75.000USD 1.829/m²
3 ambientes
USD 110.000USD 1.652/m²
4 ambientes
USD 149.000USD 1.572/m²

Qué ofrece la oferta en Balvanera

Con balcón
41% de la ofertaUSD 1.851/m²
Aceptan mascotas
30% de la ofertaUSD 1.735/m²
Con seguridad
18% de la ofertaUSD 1.960/m²
Con terraza
12% de la ofertaUSD 1.959/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Balvanera en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Venezuela

    Línea H · 100 metros

  • Humberto I

    Línea H · 800 metros

  • Plaza Miserere

    Línea A · 800 metros

  • Alberti

    Línea A · 800 metros

  • Jujuy

    Línea E · 800 metros

Estaciones de tren

  • Once de Septiembre

    Línea Sarmiento · 900 metros

Paradas de colectivos

  • Avenida Jujuy

    Líneas 2, 84, 96 y 103 · 100 metros

  • Venezuela y Catamarca

    Líneas 84, 98 y 101 · 100 metros

  • Jujuy y Belgrano

    Líneas 61, 118 y 188 · 100 metros

  • Avenida Independencia

    Líneas 62, 118, 129, 188 y 197 · 200 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín de Infantes Común 03/06°

    200 metros

  • Escuela Infantil Chiquilín

    300 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjs 15/03°)

    400 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 03/06°)

    500 metros

  • Escuela Infantil 06/06° H° Ramos Mejía

    500 metros

Escuelas

  • Escuela Primaria Común 06 Doctor Guillermo Correa

    200 metros

  • Centro Educativo de Nivel Secundario 70

    200 metros

  • Escuela Primaria Común 05 Paul Groussac

    200 metros

  • Centro de Formación Profesional 25 (anexo 3) - Instituto Belgrano

    200 metros

  • Programa Contextos de Encierro Instituto Belgrano

    200 metros

Universidades

  • Facultad de Psicología

    500 metros

  • Universidad de la Marina Mercante

    900 metros

  • Universidad Favaloro

    1.200 metros

  • Centro Universitario de Idiomas

    1.300 metros

  • UNA

    1.400 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza José María Velasco Ibarra

    100 metros

  • Plaza Manzana 66

    300 metros

  • Plaza Miserere

    800 metros

  • Plaza Primero de Mayo

    800 metros

  • Plaza Raúl González Tuñón

    800 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Hospital Español

    400 metros

  • Hospital Ramos Mejía

    600 metros

  • Climedica

    600 metros

  • Unidad Asistencial Doctor Cesar Milstein

    700 metros

  • Centro Gallego

    800 metros

Clínicas

  • Clinica Santa Catalina

    100 metros

  • Resobaires

    300 metros

  • Clínica Ciudad de la Vida

    300 metros

  • Osteolife

    400 metros

  • Centro Médico Sanidad

    400 metros

Farmacias

  • Pampa

    100 metros

  • Farmacias ABC

    100 metros

  • Vanisan

    200 metros

  • Farmacity

    300 metros

  • La Iberica

    300 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Supermercado

    300 metros

  • Supermercado Lider

    400 metros

  • Lider

    400 metros

  • Diarco Barrio

    400 metros

  • Autoservicio Diana

    400 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • V Once Escalada

    700 metros

  • Centro Cultural, Social y Deportivo “Papa Francisco”

    1.100 metros

  • Anexo Club Atlético Parque Patricios

    1.100 metros

  • Polideportivo Martín Fierro

    1.200 metros

  • Federacion Atletica Metropolitana

    1.200 metros

Gimnasios

  • Kinexis

    600 metros

  • Magnum Gimnasio

    800 metros

  • Fiter

    1.000 metros

  • Magnum

    1.100 metros

  • The gym

    1.200 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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