VENTA

USD 120.000

USD 1.967/m²

Expensas ARS 270.000

Departamento en venta en San Nicolás

1 / 24

Detalle

Superficie total: 61 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Superficie cubierta: 61 m²
Antigüedad: 40 años
Orientación: Este
Disposición: Frente
Apto profesional

Descripción

Venta Departamento 3 amb reciclado a nuevo en San Nicolas. • Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo. • Palier privado. • Piso 4 al frente. • Luminoso. • Orientación Este. • Apto Profesional. • Living Comedor. • 2 Dormitorios. • Baño completo. • Cocina nueva con espacio de guardado. • Artefactos de cocina eléctricos (horno y anafe vitrocerámico a estrenar). • Espacio para poner Lavarropas en la cocina. • Agua caliente individual por termotanque eléctrico. • Calefacción por Aire acondicionado. • Aire acondicionado (3), uno en el living y uno en cada dormitorio. En el Tour Virtual se puede recorrer todo el departamento. Superficie Cubierta: 60,95m2 Superficie Semicubierta: 0m2 Superficie Total: 60,95m2 El departamento es de 3 ambientes reciclado a nuevo 100%. Es luminoso, Piso 4 al frente. Excelente ubicación y accesibilidad. 2 dormitorios y baño completo. Living- Comedor. Muy buena Cocina con espacio para lavarropas. A una cuadra de Plaza Roma, a solo 3 cuadras de Puerto Madero de la Av. Santa Fe. A pocos metros del subte línea E y B y gran cantidad de líneas de transporte. Ideal inversores de Renta tradicional o temporaria.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires


Características

Interior

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Placards
  • Área de comedor
  • Family room
  • Cocina

Exterior

  • Vista abierta

Servicios

  • Luz

Mercado de departamentos en venta en San Nicolás

En San Nicolás, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 1.774, un 33,7% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 79.000 y uno de 3 ambientes, los USD 115.000. El 30% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 5,1% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.774
-34% respecto de CABA (USD 2.674)
Precio típico
USD 100.000
La mitad se publica entre USD 70.000 y USD 147.000
Precio de cierre vs. publicado
−5,1%
Las ventas se cierran, en mediana, un 5,1% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en San Nicolás

1 ambiente
USD 65.000USD 2.096/m²
2 ambientes
USD 79.000USD 1.862/m²
3 ambientes
USD 115.000USD 1.750/m²
4 ambientes
USD 135.000USD 1.587/m²

Qué ofrece la oferta en San Nicolás

Con balcón
30% de la ofertaUSD 1.868/m²
Aceptan mascotas
28% de la ofertaUSD 1.777/m²
Con seguridad
23% de la ofertaUSD 1.971/m²
Con terraza
8% de la ofertaUSD 2.078/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver San Nicolás en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Leandro N. Alem

    Línea B · 200 metros

  • Correo Central

    Línea E · 200 metros

  • Florida

    Línea B · 300 metros

  • Catalinas

    Línea E · 600 metros

  • Lavalle

    Línea C · 600 metros

Estaciones de tren

  • Retiro (Mitre)

    Línea Mitre · 1.300 metros

  • Retiro (Belgrano)

    Línea Belgrano Norte · 1.300 metros

  • Retiro (San Martín)

    Línea San Martín · 1.400 metros

Paradas de colectivos

  • Lavalle

    Líneas 7, 8, 33, 143, 195 y 197 · 100 metros

  • Avenida Corrientes

    Líneas 61, 93, 130 y 152 · 100 metros

  • Sarmiento

    Líneas 22, 28, 62, 93, 126, 130 y 152 · 200 metros

  • Avenida Alem

    Líneas 109 y 146 · 200 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín Maternal Tierra de Sueños

    200 metros

  • Jardín Maternal Mi Pequeño Mundo

    300 metros

  • Escuela Infantil Descubriendo

    400 metros

  • Jardín Maternal Doctor Alfreso Pratt

    500 metros

  • Escuela Infantil Pilpilihue

    500 metros

Escuelas

  • Centro Educativo de Nivel Secundario 08

    100 metros

  • Escuela Primaria Común 04 de Catedral al Norte José Manuel Estrada

    100 metros

  • Expanish Spanish School

    200 metros

  • Centro Educativo de Nivel Secundario 46

    300 metros

  • Escuela Primaria Común 13 Gral. San Martín

    300 metros

Universidades

  • Rectorado Universidad Tecnológica Nacional

    300 metros

  • Facultad de Filosofía y Letras UBA

    300 metros

  • Instituto Tecnológico de Buenos Aires

    400 metros

  • Universidad del Cema

    400 metros

  • ITBA

    500 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza Roma

    200 metros

  • Plaza San Nicolas

    200 metros

  • Plazoleta Doctor Carlos A. Erro

    300 metros

  • Paseo Lineal del Bajo

    300 metros

  • Plazoleta Hipólito Bouchard

    400 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Swiss Medical

    300 metros

  • Centro Rossi - Sede Microcentro

    800 metros

  • Ospaña

    1.700 metros

  • Sanatorio Ramón Cereijo OSME

    1.800 metros

  • Sanatorio Ateneo

    1.800 metros

Clínicas

  • Swiss Medical Center

    300 metros

  • Centro de Salud Accord

    800 metros

  • Hospital Británico

    800 metros

  • In Vitro Buenos Aires

    1.000 metros

  • Centro de Educación Médica e Investigaciones Clínicas

    1.600 metros

Farmacias

  • Farmacity

    300 metros

  • Azul

    300 metros

  • La Botica de Martin

    400 metros

  • Suiza

    500 metros

  • Dalí

    600 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Dia

    100 metros

  • Shop

    200 metros

  • H & M

    200 metros

  • Espacio

    200 metros

  • Diarco Barrio

    300 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Sport Club

    700 metros

  • Club Pelota y Esgrima

    1.300 metros

  • Libertad

    1.500 metros

Gimnasios

  • Sport Club

    300 metros

  • Buenos Aires Dance Club

    400 metros

  • Urban six fitness

    600 metros

  • Gym Home

    700 metros

  • Eurofit

    800 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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