
Financiá hasta
USD 60.000
En 60 cuotas de
USD 1.513,75
CFT: 16,31%
USD 120.000
USD 1.967/m²
Expensas ARS 270.000
Venta Departamento 3 amb reciclado a nuevo en San Nicolas. • Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo. • Palier privado. • Piso 4 al frente. • Luminoso. • Orientación Este. • Apto Profesional. • Living Comedor. • 2 Dormitorios. • Baño completo. • Cocina nueva con espacio de guardado. • Artefactos de cocina eléctricos (horno y anafe vitrocerámico a estrenar). • Espacio para poner Lavarropas en la cocina. • Agua caliente individual por termotanque eléctrico. • Calefacción por Aire acondicionado. • Aire acondicionado (3), uno en el living y uno en cada dormitorio. En el Tour Virtual se puede recorrer todo el departamento. Superficie Cubierta: 60,95m2 Superficie Semicubierta: 0m2 Superficie Total: 60,95m2 El departamento es de 3 ambientes reciclado a nuevo 100%. Es luminoso, Piso 4 al frente. Excelente ubicación y accesibilidad. 2 dormitorios y baño completo. Living- Comedor. Muy buena Cocina con espacio para lavarropas. A una cuadra de Plaza Roma, a solo 3 cuadras de Puerto Madero de la Av. Santa Fe. A pocos metros del subte línea E y B y gran cantidad de líneas de transporte. Ideal inversores de Renta tradicional o temporaria.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
En San Nicolás, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 1.774, un 33,7% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 79.000 y uno de 3 ambientes, los USD 115.000. El 30% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 5,1% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver San Nicolás en el monitor inmobiliario de CABA →Leandro N. Alem
Línea B · 200 metros
Correo Central
Línea E · 200 metros
Florida
Línea B · 300 metros
Catalinas
Línea E · 600 metros
Lavalle
Línea C · 600 metros
Retiro (Mitre)
Línea Mitre · 1.300 metros
Retiro (Belgrano)
Línea Belgrano Norte · 1.300 metros
Retiro (San Martín)
Línea San Martín · 1.400 metros
Lavalle
Líneas 7, 8, 33, 143, 195 y 197 · 100 metros
Avenida Corrientes
Líneas 61, 93, 130 y 152 · 100 metros
Sarmiento
Líneas 22, 28, 62, 93, 126, 130 y 152 · 200 metros
Avenida Alem
Líneas 109 y 146 · 200 metros
Jardín Maternal Tierra de Sueños
200 metros
Jardín Maternal Mi Pequeño Mundo
300 metros
Escuela Infantil Descubriendo
400 metros
Jardín Maternal Doctor Alfreso Pratt
500 metros
Escuela Infantil Pilpilihue
500 metros
Centro Educativo de Nivel Secundario 08
100 metros
Escuela Primaria Común 04 de Catedral al Norte José Manuel Estrada
100 metros
Expanish Spanish School
200 metros
Centro Educativo de Nivel Secundario 46
300 metros
Escuela Primaria Común 13 Gral. San Martín
300 metros
Rectorado Universidad Tecnológica Nacional
300 metros
Facultad de Filosofía y Letras UBA
300 metros
Instituto Tecnológico de Buenos Aires
400 metros
Universidad del Cema
400 metros
ITBA
500 metros
Plaza Roma
200 metros
Plaza San Nicolas
200 metros
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro
300 metros
Paseo Lineal del Bajo
300 metros
Plazoleta Hipólito Bouchard
400 metros
Swiss Medical
300 metros
Centro Rossi - Sede Microcentro
800 metros
Ospaña
1.700 metros
Sanatorio Ramón Cereijo OSME
1.800 metros
Sanatorio Ateneo
1.800 metros
Swiss Medical Center
300 metros
Centro de Salud Accord
800 metros
Hospital Británico
800 metros
In Vitro Buenos Aires
1.000 metros
Centro de Educación Médica e Investigaciones Clínicas
1.600 metros
Farmacity
300 metros
Azul
300 metros
La Botica de Martin
400 metros
Suiza
500 metros
Dalí
600 metros
Dia
100 metros
Shop
200 metros
H & M
200 metros
Espacio
200 metros
Diarco Barrio
300 metros
Sport Club
700 metros
Club Pelota y Esgrima
1.300 metros
Libertad
1.500 metros
Sport Club
300 metros
Buenos Aires Dance Club
400 metros
Urban six fitness
600 metros
Gym Home
700 metros
Eurofit
800 metros
Leandro N. Alem
Línea B · 200 metros
Correo Central
Línea E · 200 metros
Florida
Línea B · 300 metros
Catalinas
Línea E · 600 metros
Lavalle
Línea C · 600 metros
Retiro (Mitre)
Línea Mitre · 1.300 metros
Retiro (Belgrano)
Línea Belgrano Norte · 1.300 metros
Retiro (San Martín)
Línea San Martín · 1.400 metros
Lavalle
Líneas 7, 8, 33, 143, 195 y 197 · 100 metros
Avenida Corrientes
Líneas 61, 93, 130 y 152 · 100 metros
Sarmiento
Líneas 22, 28, 62, 93, 126, 130 y 152 · 200 metros
Avenida Alem
Líneas 109 y 146 · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Comuna 1 · 2,29 km² · unos 36.400 habitantes
Transporte
10 estaciones de subte (líneas B, C, D y E) y 15 de Ecobici
Espacios verdes
7,3 ha de espacio verde público; los más grandes, Plaza Lavalle y Plaza Roma
Educación
20 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 14 universidades
Datos abiertos de la Ciudad (BA Data) y Censo 2022.
Ver la guía de San Nicolás →