Financiá hasta
USD 40.605
En 60 cuotas de
USD 1.024,43
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 81.210
USD 3.349/m²
Departamento monoambiente en VENTA en pleno Microcentro, barrio San Telmo 📍( Rosbaco )
1 / 12
Detalle
Superficie total: 29 m²
Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 21 m²
Superficie de terreno: 250 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Noroeste
Disposición: Frente
Apto profesional
Descripción
Bernardo de Yrigoyen al 1100. Ubicación estratégica, ideal para inversión o renta temporaria 💼💰 La unidad cuenta con 29 m² y balcón 🏙️, diseñada para maximizar funcionalidad y confort. Dispone de ambiente integrado con cocina equipada 🍽️, baño completo 🚿 y sector tipo dormitorio en suite 🛌, logrando una distribución moderna y práctica. Excelente luminosidad ☀️ El edificio se desarrolla en 14 pisos 🏢 con un total de 140 unidades totalmente amobladas 🪑, pensadas para alquiler temporario y público dinámico como universitarios 🎓 y nómades digitales 💻🌍 Amenities de primer nivel ✨: • SUM 🥂 • Espacio de coworking 💻 • Terraza ambientada 🌇 • Restaurante dentro del edificio 🍴 Ideal para inversores que buscan renta sin complicaciones 📈, con posibilidad de integrarse a un pool de alquiler administrado 🤝 Opciones de pago 💳: • Contado • Financiación: anticipo + cuotas en pesos ajustadas al costo de la construcción 🏗️ ( CAC ) Una oportunidad sólida en una zona de alta demanda 🔥, pensada para generar ingresos constantes y formar parte de una tendencia en crecimiento: el alquiler temporario gestionado 📊
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- SUM
- Área de comedor
- Amueblado
Amenidades
- Espacio de coworking
Seguridad
- Alarma
- Seguridad
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de departamentos en venta en San Telmo
En San Telmo, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 2.103, un 21,1% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 102.000 y uno de 3 ambientes, los USD 120.000. El 43% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,4% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 2.103
- -21% respecto de CABA (USD 2.667)
- Precio típico
- USD 115.000
- La mitad se publica entre USD 82.000 y USD 159.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,4%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,4% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en San Telmo
- 1 ambiente
- USD 84.900USD 2.717/m²
- 2 ambientes
- USD 102.000USD 2.201/m²
- 3 ambientes
- USD 120.000USD 1.905/m²
- 4 ambientes
- USD 150.000USD 1.640/m²
Qué ofrece la oferta en San Telmo
- Con balcón
- 43% de la ofertaUSD 2.397/m²
- Aceptan mascotas
- 34% de la ofertaUSD 2.062/m²
- Con seguridad
- 18% de la ofertaUSD 2.650/m²
- Con parrilla
- 16% de la ofertaUSD 2.778/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver San Telmo en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
Qué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
San Juan
Línea C · 89 metros
Independencia (C)
Línea C · 375 metros
Independencia - Santa Mama Antula
Línea E · 405 metros
San José
Línea E · 515 metros
Constitución
Línea C · 671 metros
Paradas de colectivos
Av. San Juan
Línea 86 · 33 metros
San Juan y Tacuarí
Línea 126 · 111 metros
San Juan y Lima
Líneas 53, 126, 129 y 197 · 221 metros
Estados Unidos
Líneas 10, 17, 28 y 59 · 249 metros
Lima y Carlos Calvo
Línea 164 · 268 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín Infantil
385 metros
Jardín de Infantes Común 03/03° San Telmo
438 metros
El Solcito de Catalina
614 metros
Instituto Felicia Ramon de Palacios
673 metros
Escuela Infantil 08/04°
696 metros
Escuelas
Colegio Esteban Echeverría
54 metros
Instituto Jesús María de San Vicente de Paul
191 metros
Centro de Alfabetización, Educación Básica y Trabajo 79 Asamblea Popular Plaza Dorrego
205 metros
Instituto Superior de Formación Integral
253 metros
Centro Educativo de Nivel Secundario 54
288 metros
Universidades
Universidad Abierta Interamericana
49 metros
Facultad de Ciencias Sociales
508 metros
UADE - Universidad Argentina de la Empresa
553 metros
Universidad Kennedy
616 metros
Universidad Isalud
861 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Cantero Central Provincia de Catamarca
93 metros
Cantero Central Provincia de Córdoba
164 metros
Plaza Rosario Vera Peñaloza
316 metros
Provincia de Corrientes
339 metros
Plaza Concepción del Alto de San Pedro
380 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Ospaña
805 metros
Hospital Pedro de Elizalde
882 metros
SIGMA
938 metros
Hospital de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
1.025 metros
Fundación Favaloro
1.315 metros
Clínicas
CEMLA
259 metros
CESAC 15
675 metros
OSTEE
712 metros
CMB 14
818 metros
Consultorios Médicos OSTV
873 metros
Farmacias
Farmacia Nueva Tacuari
411 metros
Higa
449 metros
Farmacity
617 metros
Santa Catalina
639 metros
Farmacia Bolivar
643 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Mercado
95 metros
Buen Día
211 metros
Carrefour Express
314 metros
Dia
388 metros
Family
424 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
San Juan Tennis Club
432 metros
Club San Telmo
603 metros
San José Fútbol y Tenis
666 metros
Solís Cano Tenis Fútbol
826 metros
Club Pelota y Esgrima
1.084 metros
Gimnasios
Bayres Center Gym
393 metros
2T Club Social y Deportivo
558 metros
Bayres Gym
717 metros
Aire
967 metros
KBox Latino
977 metros
Estaciones de subte
San Juan
Línea C · 89 metros
Independencia (C)
Línea C · 375 metros
Independencia - Santa Mama Antula
Línea E · 405 metros
San José
Línea E · 515 metros
Constitución
Línea C · 671 metros
Paradas de colectivos
Av. San Juan
Línea 86 · 33 metros
San Juan y Tacuarí
Línea 126 · 111 metros
San Juan y Lima
Líneas 53, 126, 129 y 197 · 221 metros
Estados Unidos
Líneas 10, 17, 28 y 59 · 249 metros
Lima y Carlos Calvo
Línea 164 · 268 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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