Departamento de 3 ambientes con balcón en venta en San Cristobal, CABA

Detalle

Descripción

Oportunidad a modernizar ! Dpto 3 ambientes + escritorio, balcón y baulera ¡Una Joya con Potencial Único en San Cristóbal! ¿Buscás amplitud real, solidez constructiva y la oportunidad de diseñar tu hogar a medida? Este departamento de 102,22 m² totales en el Piso 7° sobre la clásica Avenida Entre Ríos es lo que estás buscando. La propiedad se encuentra actualmente habitada y conserva su impronta familiar con gran cantidad de mobiliario clásico y detalles originales. Al requerir pintura y algunas actualizaciones, se presenta como la oportunidad perfecta para adquirir metros reales a un valor competitivo y remodelar cada ambiente exactamente a tu gusto, sin pagar de más por reformas ajenas. Su orientación Este y su disposición al contrafrente garantizan luz natural durante todo el día y una tranquilidad absoluta, aislada del ruido de la avenida gracias a su vista abierta hacia un pulmón de manzana despejado. Distribución Inteligente y Versátil: - Gran Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida a un balcón corrido de 5,56 m² con excelente vista abierta. - 2 Dormitorios Principales: Muy cómodos, con amplios placares de guardado de piso a techo. - Escritorio o Tercer Dormitorio: Un espacio independiente ideal para home office o cuarto ambiente. - Cocina con Comedor Diario: Renovada en 2017. Cuenta actualmente con anafe eléctrico, pero conserva la instalación de gas original totalmente habilitada y lista para reconectar si lo preferís. Incluye cómodo lavadero incorporado. - Baños: 1 baño completo con bañera + 1 toilette de recepción. - Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes - Espacio de Guardado Extra: Amplio placard en pasillo de distribución - Baulera individual de 3,38 m² en el sótano del edificio. Superficies Detalladas por Escritura: Cubierta: 89,78 m² Semicubierta: 3,50 m² Balcón corrido: 5,56 m² (Total planta departamento: 98,84 m²) Baulera en sótano: 3,38 m² Superficie Total Registrada: 102,22 m² Un edificio de excelente trayectoria constructiva. Cuenta con 12 pisos (solo 4 unidades por piso), 3 ascensores, cámaras de seguridad y encargado con vivienda en el edificio. Ubicación Estratégica: Sobre Av. Entre Ríos al 800, a metros de Av. Independencia. Conectividad absoluta: acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y a pasos de la estación Entre Ríos de la Línea E de subte. Si valorás la solidez de las construcciones de antes y querés adaptarla a la vida moderna, esta es una oportunidad concreta de inversión. ¡Coordinamos la visita y vení a proyectar tu próximo hogar! Línea E - Estación "Entre Ríos - Rodolfo Walsh". Se encuentra en la intersección de Avenida San Juan y Avenida Entre Ríos. Está a solo 3 cuadras de distancia

Características