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CASA BESARES Besares 2334, Núñez, CABA. Estupendo departamento de 2 ambientes En tu nuevo hogar, en el corazón de Buenos Aires. Cada rincón de Casa Besares está pensado para ofrecerte una experiencia de vida única y sofisticada. Con un diseño innovador y terminaciones de calidad, Casa Besares es un lugar que combina el espíritu de la vida de un barrio tranquilo con la energía propia de la ciudad. El proyecto fusiona diseño moderno, confort, esplendor y está elaborado con materiales y excelentes detalles para que hagas de Casa Besares, tu hogar. Cálidos y cómodos departamentos de 1 y 2 ambientes en uno de los barrios de mayor crecimiento de la Capital Federal. La fachada con líneas limpias y minimalistas resaltan la estructura moderna, mientras que sus ventanales permiten una abundante entrada de luz natural, creando espacios luminosos y acogedores en su interior. Los balcones añaden un toque de frescura y vitalidad, fusionando la naturaleza con la arquitectura urbana Pensados en tu comodidad en Casa Besares, los amenities están diseñados pensados en brindarte placer y tranquilidad. Versatilidad es la palabra que los describe, pensamos en parrillas exteriores e interiores para cualquier tipo de ocasión. Los espacios de reunión también están pensados bajo este eje, ya que tenemos un SUM cubierto y sillones de exterior, para disfrutar como vos quieras. Pileta infaltable para el verano, con solarium y deck. Y por último un gimnasio para poder realizar actividad física, sin tener que desplazarte demasiado de tu hogar 1 COCHERA DE U$S 35.000 y otra de U$S 37.000 Hoy, Núñez combina su lado histórico con su perfil moderno y sofisticado. Es hogar de espacios verdes como el Parque de los Niños y el Espacio Memoria y Derechos Humanos, que preserva la historia reciente de Argentina, diferentes clubes deportivos y muchas plazas que llenan de vitalidad el barrio. Vivir en Núñez es disfrutar de un equilibrio perfecto entre historia y modernidad, con un ambiente apacible y una excelente infraestructura urbana. Este barrio sigue siendo un testimonio vivo del legado de su fundador y una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en Buenos Aires 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra GONZÁLEZ CARMONA - Bienes Raíces CUCICBA 8444 tomo 2 - Folio 15, adherido al sistema * Group. CUIT *, Av. Directorio 709 CABA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema * Group, CUIT *., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema * G
En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.640, un 36,5% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 175.000 y uno de 3 ambientes, los USD 260.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →Congreso de Tucumán
Línea D · 1.400 metros
Núñez
Línea Mitre · 800 metros
Rivadavia
Línea Mitre · 900 metros
Aristóbulo del Valle
Línea Belgrano Norte · 1.100 metros
Luis María Saavedra
Línea Mitre · 1.900 metros
Besares
Líneas 60, 68, 133, 168 y 184 · 100 metros
Ruiz Huidobro
Líneas 59, 60, 68 y 152 · 100 metros
Vilela
Líneas 59, 152 y 161 · 100 metros
Paroissien
Líneas 57, 161, 168, 184 y 194 · 200 metros
Ramallo y Vuelta de Obligado
Línea 130 · 300 metros
Escuela Infantil Ombliguitos
100 metros
Jardín Ta Te Ti Nuñez
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 13/10°)
400 metros
Jardín Maternal 07/10°
500 metros
Escuela Infantil Los Naranjos
600 metros
Instituto Propuesta Actual
300 metros
Escuela Integral Doctor Albert Schwcitzer
400 metros
Escuela Primaria Común 13 Ricardo Monner Sans
400 metros
Instituto San Francisco de Asís
500 metros
Lomas de Nuñez
500 metros
Carlos Malagarriga
200 metros
Carlos Sánchez Viamonte
200 metros
Enrique Banchs
200 metros
Arturo Marasso
200 metros
Joaquín Campana
300 metros
Fundación Hospitalaria
700 metros
UAP Marcelino
1.600 metros
Posada de Convalecientes Loyola
1.800 metros
Centro Médico Cabildo
200 metros
Clínica Cormillot
400 metros
Fundación San Rafael
400 metros
CMB 33
600 metros
ULME
700 metros
Oasis
100 metros
Farmacity
200 metros
FarmaPlus
300 metros
San Juan
400 metros
Once
500 metros
Coto
100 metros
Carrefour Express
100 metros
Dia Market
200 metros
Fine
200 metros
Super Arcos
300 metros
El Portón de Nuñez
700 metros
La Terraza
800 metros
Club All Boys Saavedra
800 metros
Club Atlético Defensores de Belgrano
800 metros
Club Juventud de Saavedra
900 metros
Cabildo Latino
100 metros
Chakana
200 metros
Ever Fit
200 metros
Hono Studio
200 metros
Napp
300 metros
Congreso de Tucumán
Línea D · 1.400 metros
Núñez
Línea Mitre · 800 metros
Rivadavia
Línea Mitre · 900 metros
Aristóbulo del Valle
Línea Belgrano Norte · 1.100 metros
Luis María Saavedra
Línea Mitre · 1.900 metros
Besares
Líneas 60, 68, 133, 168 y 184 · 100 metros
Ruiz Huidobro
Líneas 59, 60, 68 y 152 · 100 metros
Vilela
Líneas 59, 152 y 161 · 100 metros
Paroissien
Líneas 57, 161, 168, 184 y 194 · 200 metros
Ramallo y Vuelta de Obligado
Línea 130 · 300 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Comuna 13 · 4,5 km² · unos 64.900 habitantes
Transporte
Sin subte; 2 estaciones de tren (Mitre) y 11 de Ecobici
Espacios verdes
37,9 ha de espacio verde público; los más grandes, Parque de los Niños y Parque de la Innovación
Educación
33 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sede de una universidad
Datos abiertos de la Ciudad (BA Data) y Censo 2022.
Ver la guía de Núñez →
Nuñez, CABA · Entregado en 2019