VENTA

USD 183.000

USD 3.346/m²

Su precio por m² (USD 3.346) está 8% por debajo de la mediana de departamentos en venta en Nuñez (USD 3.621).

Departamento - Nuñez

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Detalle

Superficie total: 58 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie cubierta: 52 m²

Descripción

Oportunidad Para Inversores BRIGOS NUÑEZ Av. Cabildo 4987 CABA Ubicación privilegiada a solo metros Av. Gral. Paz y del Puente Saavedra. Departamento de 2 ambientes Descuentos del 10% al 20% pagos en efectivo. U$S 183.000.- Entrega Junio 2029 Financiación 40% + 8 cuotas trimestrales al 7.5%.- CUOTAS FIJA CON UN DÓLAR QUIETO Y A LA BAJA Excelente construcción, terminaciones de calidad, ambientes confortables, amplios y luminosos Cuenta con los siguientes Servicios y Amenities SUM * Piscina con Deck * Duchas Solarium * Parrillas * Gimnasio Tambien unidades de 2 ambientes de hasta 53 m2 cubiertos. En el piso 14° una unidad que posee un balcón terraza de 19.5 m2. Local en PB de 129 m2 Núñez se consolida como uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de valorización en Buenos Aires. Su transformación urbana y renovación constante lo posicionan como un polo muy atractivo para vivir e invertir. La presencia de universidades y centros educativos, ideales para estudiantes, Jóvenes profesionales y Alquiler temporario y corporativo. Renta inmediata. Apto profesional. Esta demanda permanente asegura alta ocupación y liquidez, un factor clave para los inversores. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra GONZÁLEZ CARMONA - Bienes Raíces CUCICBA 8444 tomo 2 - Folio 15, adherido al sistema * Group. CUIT *, Av. Directorio 709 CABA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema * Group, CUIT *., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema * Group, CUIT *., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.


Formas de pago

Montos calculados sobre el precio de la propiedad: USD 183.000

  • Anticipo

    USD 73.200

    40 %

  • 8 cuotas trimestrales

    de USD 13.725 cada una

    USD 109.800

    60 %

  • Total

    USD 183.000

Contado: 10 % de descuento

Según la publicación del desarrollo

Ver el texto original

Texto de la publicación: Descuentos de 10 y 20 % en pagos en efectivo. Financiacion 40% + 8 cuotas trimestrales al 7.5%.

Los planes y los precios pueden cambiar: confirmalos con el asesor.


Características

Interior

  • SUM

Exterior

  • Balcón

Amenidades

  • Parrilla
  • Gimnasio
  • Pileta

Servicios

  • Gas
  • Agua
  • Cloaca

¿Cómo está de precio frente a Nuñez?

Su precio por m² (USD 3.346) está 8% por debajo de la mediana de departamentos en venta en Nuñez (USD 3.621). Un departamento de 2 ambientes en Nuñez se publica, en mediana, a USD 175.000: esta propiedad está en línea con la zona.

Precio del m² de esta propiedad
USD 3.346
8% por debajo de Nuñez
Precio del m²
USD 3.621
+36% respecto de CABA (USD 2.667) · −6,2% en el último mes
Precio típico
USD 192.000
La mitad se publica entre USD 137.000 y USD 305.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,2%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

1 ambiente
USD 120.000USD 3.419/m²
2 ambientes
USD 175.000USD 3.649/m²
3 ambientes
USD 260.000USD 3.767/m²
4 ambientes
USD 449.000USD 4.000/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con balcón
65% de la ofertaUSD 3.719/m²
Con parrilla
45% de la ofertaUSD 3.931/m²
Aceptan mascotas
40% de la ofertaUSD 3.647/m²
Con pileta
39% de la ofertaUSD 4.059/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Aristóbulo del Valle

    Línea Belgrano Norte · 300 metros

  • Rivadavia

    Línea Mitre · 700 metros

  • Núñez

    Línea Mitre · 1.500 metros

  • Vicente López

    Línea Mitre · 1.600 metros

  • Juan B. Justo

    Línea Mitre · 1.800 metros

Paradas de colectivos

  • Puente Saavedra

    Líneas 15, 19, 28, 59, 60, 71, 117, 130, 151, 152, 161, 184 y 194 · 100 metros

  • General Paz

    Líneas 19, 21, 60, 68, 71, 133, 161 y 168 · 100 metros

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Jardín de Infantes Común 05/10° Pablo Picasso

    200 metros

  • El Jardín de los Mirasoles

    400 metros

  • Jardín de Infantes No 1

    500 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 13/10°)

    700 metros

  • Escuela Infantil Ombliguitos

    800 metros

Escuelas

  • Escuela 15 Provincia de Santa Fe

    200 metros

  • Escuela Primaria p/Adultos 15 Provincia de Santa Fe

    300 metros

  • Instituto San Isidro Labrador

    300 metros

  • Lomas de Nuñez

    500 metros

  • Instituto Divina Providencia

    600 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Cantero Central Regis Martínez

    100 metros

  • Plaza San Isidro Labrador

    200 metros

  • Presb. Virgilio Filipo

    200 metros

  • Plazoleta África

    300 metros

  • Plaza Las Tucas

    400 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Fundación Hospitalaria

    400 metros

  • UAP Marcelino

    900 metros

  • Posada de Convalecientes Loyola

    1.200 metros

  • Hospital Privado Modelo

    1.600 metros

  • Hospital Británico

    1.800 metros

Clínicas

  • Fundación San Rafael

    500 metros

  • Consultorios Medicos

    500 metros

  • Centro Médico Cabildo

    600 metros

  • CMB 33

    600 metros

  • Clínica del Río

    800 metros

Farmacias

  • Farmacias del Dr Ahorro

    100 metros

  • Farmacity

    300 metros

  • Vía Cava

    400 metros

  • San Juan

    400 metros

  • Oasis

    700 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Familia

    100 metros

  • Dia

    100 metros

  • Carrefour Express

    500 metros

  • Eterno

    500 metros

  • Prosperidad

    500 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Banco Fútbol

    400 metros

  • Club Banco Nación

    500 metros

  • Club Juventud de Saavedra

    500 metros

  • Club Atlético Platense

    700 metros

  • Defensores de Florida

    800 metros

Gimnasios

  • House!

    300 metros

  • Funes Boxing Club

    400 metros

  • Argos

    400 metros

  • Yoga

    500 metros

  • Napp

    500 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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